В Челябинске на продажу выставили производственный комплекс за 258,7 млн рублей
Комплекс из четырёх зданий с арендаторами, удобной логистикой и возможностями для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной прибыли
В Челябинске выставлен на продажу производственно-складской комплекс общей площадью 7333 квадратных метра. Объявление о продаже появилось на одном из популярных онлайн-ресурсов. Комплекс, расположенный в Металлургическом районе города, включает в себя четыре отдельных здания, предназначенных для производства и хранения товаров. Площадь каждого здания варьируется от 487 до 4366 квадратных метров.
Здания, расположенные по адресу: улица Хлебозаводская, 7а, имеют все необходимые коммуникации. В них проведено центральное отопление, водопровод и канализация, что значительно упрощает эксплуатацию. Также имеется трансформаторная подстанция мощностью 100 кВт, которая находится в собственности, что является важным преимуществом для возможных арендаторов или новых владельцев.
Одним из ключевых факторов, который подчёркивается в объявлении, является удобная логистика. Комплекс находится в непосредственной близости от основных транспортных магистралей, что позволяет легко добраться до Екатеринбурга, Кургана и даже Казахстана, минуя центр города. Дополнительным бонусом является наличие остановок общественного транспорта рядом с объектом, а также возможность пользоваться близлежащими кафе и ресторанами для нужд сотрудников.
На данный момент все помещения в комплексе уже сданы в аренду, что обеспечивает владельцу стабильный доход. Арендаторы обеспечивают бесперебойный денежный поток, а продавец оценивает срок окупаемости объекта в 10 лет. Цена продажи составляет 258,7 миллиона рублей, при этом указанная сумма не включает НДС. Сделку проводит физическое лицо, документы на комплекс в полном порядке, обременений или арестов на объекте нет.
Интерес к коммерческим объектам в Челябинске растет, о чем свидетельствует и продажа других крупных объектов недвижимости в городе. Например, недавно на продажу выставили земельный участок за 600 миллионов рублей, предназначенный для строительства гипермаркета или оптового рынка. Еще один объект, производственная база площадью 8,2 тысячи квадратных метров в районе АМЗ, продается за 200 миллионов рублей.