Челябинцы смогут строить частные дома с защитой через эскроу-счета

С 1 марта 2025 года жители Челябинска получили возможность использовать эскроу-счета для строительства частных домов.

Этот механизм, уже хорошо зарекомендовавший себя в многоквартирном строительстве, теперь доступен и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Нововведение призвано защитить средства граждан и сделать процесс строительства более прозрачным и безопасным.

Эскроу-счета позволяют заказчикам хранить деньги на специальном счете до момента завершения строительства. Застройщик получит доступ к средствам только после того, как дом будет полностью сдан и принят заказчиком. Это исключает риск потери денег в случае недобросовестности строительной компании или ее банкротства. Механизм можно использовать как для строительства на собственном участке, так и на арендованной или переданной в безвозмездное пользование земле.

Заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин подчеркнул, что новая мера направлена на поддержку граждан, желающих жить в собственном доме.

«Важно не только обеспечить земельные участки необходимой инфраструктурой, но и гарантировать безопасность сделок», — отметил он.

Кроме защиты средств, нововведение упрощает выбор застройщика. Компании, предоставляющие услуги строительства частных домов, обязаны публиковать информацию о своих проектах и банках, где открыты эскроу-счета. Эти данные будут доступны в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), что позволит заказчикам оценить надежность подрядчика.

Челябинская область активно развивает индивидуальное жилищное строительство. В 2024 году в регионе построено 1,6 миллиона квадратных метров частного жилья, что составляет более половины от общего объема введенного в эксплуатацию жилья. Новые меры поддержки, включая использование эскроу-счетов, должны стимулировать дальнейший рост ИЖС и повысить доверие граждан к строительным компаниям.