Стало известно, как изменения в земельном законодательстве повлияют на жителей Челябинской области

Представители управления Росреестра по Челябинской области прокомментировали влияние ряда законов, вступивших в силу в конце 2023 и начале 2024 года, на деятельность землевладельцев региона.

По данным сетевого издания «МК – Урал», первое ключевое изменение: юридические лица обязаны осуществлять оформление прав собственности и регистрацию земли исключительно через цифровые платформы. Таким образом, личное посещение многофункциональных центров (МФЦ) становится нецелесообразным, достаточно подачи заявления в электронном виде. Хотя существуют некоторые исключения, их количество сведено к минимуму.

Второй важный аспект – дано четкое определение понятию "освоение земельного участка". Ранее Земельный кодекс обязывал владельцев содержать участок в надлежащем состоянии и использовать его в соответствии с целевым назначением с момента начала пользования. Теперь под этим понимается комплекс работ, включающий уборку территории от мусора, проведение земляных работ (например, удаление пней), а также мероприятия по осушению или увлажнению почвы. Если участок не будет приведен в порядок до 1 марта 2028 года, к владельцам будут применены штрафные санкции.

Третье нововведение: с 1 марта начал действовать новый порядок строительства индивидуальных жилых домов (ИЖС) с привлечением подрядчиков и использованием счетов эскроу. Средства, выплачиваемые заказчиками, теперь хранятся на специальном счете и переводятся организации только после завершения работ. Данная мера призвана защитить граждан от мошеннических действий.

Четвертое изменение: появилась возможность использования материнского капитала для строительства ИЖС.

Пятое: договор дарения, даже если он заключается между родственниками, теперь должен быть оформлен нотариально, в противном случае он не будет иметь юридической силы.