«Выставят счет на 12 000 рублей». В квитанции ЖКХ впишут новую графу оплаты уже в мае

В 2025 году собственники квартир столкнутся с рядом нововведений в сфере ЖКХ, которые могут повлиять на размер платежей и правила их внесения.

Главным изменением станет появление новой строки в счетах, связанной с поддержанием дома в надлежащем состоянии, а также усиление контроля за деятельностью управляющих организаций (УО) в части расходования средств. Рассмотрим, что конкретно изменится и как отстаивать свои интересы.

Новая графа в квитанциях: оплата текущего ремонта

С начала 2025 года УО будут обязаны указывать в квитанциях отдельную плату за текущий ремонт многоквартирного дома. Ранее эта статья расходов была объединена с платежами за содержание общего имущества, что часто вызывало вопросы у жильцов относительно целевого использования средств и обоснованности начислений.

Теперь в счетах будет отражаться:

Самостоятельная сумма за текущий ремонт. Сведения о собранных средствах и непогашенных долгах по данной статье. Информация о стоимости запланированных и уже выполненных ремонтных работ.

Это позволит жильцам более эффективно контролировать использование их денег и повысит открытость работы УО. Помимо этого, управляющие организации будут обязаны ежеквартально предоставлять собственникам отчёты о поступлениях и расходах на ремонт.

Почему это важно?

Текущий ремонт – это поддержание дома в исправном состоянии: починка крыши, замена перекрытий, восстановление инженерных коммуникаций. Без своевременного ремонта здания быстро приходят в упадок, что приводит к аварийным ситуациям и увеличению затрат на капитальный ремонт.

Однако, как показывает практика, УО иногда включают в счета суммы за работы, которые либо не были проведены, либо выполнены некачественно. Новые правила призваны предотвратить подобные случаи и предоставить жильцам реальный механизм контроля.

Какие суммы могут быть начислены и как их оспорить?

В некоторых случаях жильцы уже получили счета с дополнительными начислениями до 12 тысяч рублей за ремонт, который управляющая компания представила как «неотложный» и необходимый. Однако суды часто поддерживают жильцов, если выясняется, что проблемы существовали давно и не требуют срочного решения.

Если вы получили счёт с неожиданной строкой и сомневаетесь в её правомерности, юристы рекомендуют немедленно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. Это поможет избежать необоснованных платежей и защитит ваши права.

Другие важные изменения в оплате коммунальных услуг в 2025 году

Перерасчёты платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, будут производиться по итогам 2024 года в домах, оборудованных общедомовыми приборами учёта. Это позволит более точно распределять расходы между жильцами.

Запрет на включение в счета оплаты дополнительных услуг без согласия жильцов. Например, услуги консьержа, кабельного телевидения или страхования имущества теперь можно будет оплачивать только на основании договора, а не в принудительном порядке через счета. Это особенно актуально для пожилых людей, которым часто сложно разобраться в деталях квитанций.

Корректировки в порядке расчёта платы за отопление и другие коммунальные услуги с марта 2025 года, которые позволят региональным властям более эффективно регулировать тарифы и порядок оплаты.

Куда обращаться с жалобами на управляющую организацию?

Если вы столкнулись с необоснованными начислениями, низким качеством услуг или бездействием УО, жаловаться можно:

Руководителю управляющей компании – для начала попытайтесь урегулировать вопрос напрямую. В Государственную жилищную инспекцию – если УО игнорирует ваши обращения. Инспекция проводит проверки и может наложить на компанию штрафы. В Федеральную антимонопольную службу – если вы подозреваете завышение тарифов. В прокуратуру или суд – при серьёзных нарушениях и для возмещения ущерба. Жалобу можно подать лично, по почте или через интернет. Для успешного рассмотрения важно правильно составить заявление и приложить необходимые документы – в этом могут помочь консультации юристов.

Заключение

2025 год принесёт в счета за коммунальные услуги новые строки и больше прозрачности, но вместе с этим и новые задачи для владельцев жилья. Появление отдельной платы за текущий ремонт позволит лучше контролировать расходы, но также потребует от жильцов бдительности и готовности отстаивать свои права.

Если вы неожиданно получили дополнительный счёт, не спешите его оплачивать – проверьте законность начислений, обратитесь в жилищную инспекцию и другие компетентные органы. Помните, что коммунальные услуги должны быть не только качественными, но и прозрачными, а ваши права защищены законом, пишет источник.

Читайте также:

Пенсионный возраст повышают на 3 года. Неприятный сюрприз для граждан ждет уже с 2 мая Приметы на 28 апреля 2025 года: что нужно зашить в одежду от всех бед и напастей Теперь стираю куртки дома только так: подглядела в прачечной идеальный способ