С 15 июня в России начнется массовое изъятие земельных участков — владельцам дач и участков придется привести их в порядок

С 1 марта 2025 года в России вступили в силу новые правила, которые кардинально меняют подход к использованию земельных участков. Эти изменения касаются всех собственников — от владельцев дач и загородных домов до тех, кто владеет землёй в черте населённых пунктов. Главная цель нововведений — повысить ответственность землепользователей и избавиться от заброшенных, неухоженных участков, которые портят облик территорий и создают экологические проблемы.

Что такое «освоение земельного участка» по новым правилам?

Под освоением понимается комплекс мероприятий, направленных на подготовку участка к полноценному использованию по целевому назначению. В частности, это:

уборка мусора, строительных отходов, удаление сорняков и кустарников (кроме тех, которые служат элементами озеленения); выравнивание рельефа, осушение заболоченных участков или увлажнение пересохших; проведение земляных работ — разработка, уплотнение и укрепление грунта; регистрация и оформление всех построек на участке; начало использования земли по разрешённому виду деятельности: строительство жилого дома, ведение сельского хозяйства, садоводство и т.д.

Если участок не приведён в порядок и не используется по назначению, он считается неосвоенным. В этом случае собственник рискует получить предписание от контролирующих органов и даже потерять участок в судебном порядке, если не исправит ситуацию.

Кто и когда должен освоить участок? Категория участка Срок освоения Особенности Участки, приобретённые после 1 марта 2025 года 3 года с момента регистрации права Освоение начинается сразу после оформления собственности Участки, находившиеся в собственности до 1 марта 2025 года До 1 марта 2028 года Переходный период для приведения участка в порядок

За это время владельцы смогут подготовить землю к использованию без риска штрафов и изъятия.

Как будет осуществляться контроль и какие меры предусмотрены? В течение трёх лет после приобретения участка собственник не несёт ответственности за его неиспользование. По истечении этого срока надзорные органы могут провести проверку. При выявлении нарушений владельцу направляется предписание с требованием устранить недостатки. Если собственник игнорирует предписания, возможно возбуждение административного дела и наложение штрафа в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. В крайнем случае, после неоднократных предупреждений и судебных разбирательств участок может быть изъят и выставлен на торги.

Важно отметить, что закон не вводит упрощённый порядок изъятия и не увеличивает штрафы, а, наоборот, даёт дополнительные три года на приведение земли в порядок.

Почему эти изменения важны? В России около 20–30% земельных участков остаются заброшенными, что создаёт санитарные проблемы и ухудшает внешний вид населённых пунктов. Новые правила стимулируют собственников активнее использовать землю, что оживит рынок недвижимости и повысит стоимость участков. Вовлечение заброшенных земель в оборот поможет развивать инфраструктуру и повысит качество жизни в регионах. Практические рекомендации для владельцев Проведите генеральную уборку участка: уберите мусор, сухие ветки, сорняки. Оформите все постройки официально, если они у вас есть. Начните использовать землю по назначению: стройте дом, разбивайте сад, разводите огород. Следите за уведомлениями от контролирующих органов и своевременно реагируйте на предписания. Итог в цифрах и фактах Параметр Значение Срок освоения участка 3 года Переходный период для старых участков До 1 марта 2028 года Минимальный штраф за нарушения 20 000 рублей Размер штрафа 1–1,5% от кадастровой стоимости участка Цель закона Борьба с заброшенными землями, улучшение экологии и внешнего вида территорий

Эти нововведения направлены не на усложнение жизни владельцев, а на создание порядка и ответственности в сфере землепользования. Заботясь о своём участке, вы не только соблюдаете закон, но и повышаете его ценность и привлекательность.

Если вы владелец земельного участка, уже сегодня стоит начать подготовку: наведите порядок, оформите документы и используйте землю по назначению. Это поможет избежать проблем с контролирующими органами и сохранить своё имущество в целости и сохранности.

Читайте также: Новое правило для всех, кто водит автомобиль – теперь запрещено с 10:00 до 22:00 Счетчики под запретом: с 14 июня вводят новые правила для всех собственников квартир Водителям старше 70 лет полностью запретят садиться за руль - ГАИ ужесточает правила с 14 июня Старые батарейки теперь берегу как зеницу ока: вот как их использую — очень полезная вещь для решения проблем С 14 июня в России начнется массовое изъятие земельных участков — владельцам дач и участков придется привести их в порядок