Теперь это сделают без ведома собственника. Всех, у кого есть квартира, ожидает сюрприз

Новые правила регистрации жильцов в России: что изменилось и к чему готовиться собственникам квартир

С начала 2025 года в России вступили в силу обновленные правила регистрации граждан по месту жительства, которые существенно упростили процедуру, но при этом создали новые риски для владельцев квартир. Теперь регистрация возможна через портал «Госуслуги» без личного посещения органов, а некоторые действия можно совершать без согласия собственника, что вызывает вопросы и опасения у владельцев недвижимости.

Что нового в регистрации жильцов?

Главное изменение касается процедуры снятия и постановки граждан на регистрационный учет. Раньше для регистрации или снятия с учета требовалось личное присутствие и согласие собственника жилья, теперь же многие операции можно сделать онлайн через «Госуслуги». Это значительно облегчает жизнь гражданам, особенно тем, кто часто меняет место жительства или арендует жилье.

Однако именно упрощение процедуры привело к тому, что в некоторых случаях новые жильцы могут быть зарегистрированы без ведома и согласия владельца квартиры. Например, если речь идет о несовершеннолетних детях, они имеют право на регистрацию по месту проживания родителей без согласия собственника, что подтверждается судебной практикой.

Реальный пример из жизни

В одном из крупных российских городов собственник сдавал квартиру молодой паре, которая исправно платила аренду первые три месяца. Потом платежи прекратились, и хозяин решил проверить жилье. Оказалось, что в квартире кроме супругов проживали еще двое школьников и пожилая женщина, которые были зарегистрированы там временно без согласия владельца.

Суд признал регистрацию детей законной, так как несовершеннолетние обязаны проживать с родителями. При этом собственник не был уведомлен о таких изменениях, что стало неприятным сюрпризом.

Почему так происходит?

Согласно новым нормам, собственник не может самостоятельно аннулировать регистрацию жильцов — для этого требуется судебное решение. Кроме того, закон защищает права определенных категорий граждан, например, несовершеннолетних, матерей с детьми, а также лиц, имеющих законное основание для проживания (например, отказавшихся от приватизации квартиры), которые могут быть зарегистрированы без согласия собственника.

Это значит, что собственник не всегда в курсе, кто именно прописан в его квартире, особенно если речь идет о временной регистрации или регистрации несовершеннолетних.

Что это значит для владельцев квартир? Внимательно следите за процессами регистрации. Рекомендуется регулярно проверять, кто зарегистрирован по вашему адресу, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Проконсультируйтесь с юристом. Новые правила могут быть сложными, и юридическая поддержка поможет понять права и обязанности собственника, а также защитить свои интересы. Будьте готовы к судебным разбирательствам. Если возникнут спорные ситуации с жильцами, возможно, придется обращаться в суд для защиты своих прав. Используйте договоры аренды с учетом новых правил. Включайте в договоры пункты о согласовании регистрации жильцов и уведомлении собственника о любых изменениях. Дополнительные изменения в регистрации недвижимости

Кроме изменений в регистрации жильцов, с 2025 года вводятся новые правила регистрации недвижимости в целом. Например, юридические лица теперь обязаны подавать заявления на регистрацию недвижимости только в электронном виде. С сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься данные о членах семьи предыдущих владельцев, если они сохраняют право на использование жилья, что сделает сделки с недвижимостью более прозрачными и безопасными.

Итог

Обновленные правила регистрации жильцов в России сделали процесс проще для граждан, но создали новые вызовы для собственников квартир. Теперь регистрация может проходить без их ведома и согласия, особенно когда речь идет о несовершеннолетних или лицах с законным правом на проживание. Владельцам жилья стоит внимательно следить за ситуацией, консультироваться с юристами и грамотно оформлять договоры аренды, чтобы избежать неприятных сюрпризов и защитить свои права.

Об этом пишет сайт primpress.ru.

Читайте также: Техобслуживание теперь будет проводиться по-новому: изменения для всех водителей с 1 сентября Тем, кто платит за ЖКХ по бумажным квитанциям - важное изменение с 6 июля Водителей, у которых есть кондиционер в машине, ждет штраф 500 рублей: проверять начнут уже с 28 июня 3 капли на ватный диск - и трем белую подошву: смоет даже самые желтые пятна С 1 июля категорически запрещены колодцы на дачном участке: их придётся ликвидировать