С 3 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ

Как изменилась оплата коммунальных услуг для владельцев долей в квартирах: что важно знать каждому собственнику на 3 июля 2025 года

С 5 марта 2024 года в России действует новая норма, которая сильно поменяла правила оплаты коммунальных услуг для владельцев долей в квартирах. Если раньше совладельцы сами договаривались, кто и сколько платит, а потом разбирались между собой, то теперь всё стало проще и прозрачнее — но не для всех понятно с первого взгляда. Давайте разберёмся, что изменилось и как это отразится на обычных жильцах.

Каждый платит за себя: отдельные квитанции для каждого собственника

Теперь управляющие компании и поставщики коммунальных услуг формируют отдельные квитанции для каждого собственника квартиры. Это касается не только индивидуальных платежей (например, за электричество или воду), но и общих расходов: содержание дома, капитальный ремонт, вывоз мусора. Если у вас, скажем, 30% доли в квартире, вы будете платить ровно 30% от всех обязательных платежей.

Раньше всё было иначе: общую квитанцию мог оплатить кто-то один, а потом совладельцы между собой решали, кто кому сколько должен. Теперь такой необходимости нет — всё считается автоматически, и каждый получает свою часть счёта.

Долги — личная ответственность

Ещё одно важное новшество: долги по коммунальным платежам теперь привязаны к конкретному собственнику, а не ко всей квартире. Если кто-то из совладельцев не платит, долг числится именно за ним, а не за всеми остальными. Это значит, что теперь не придётся через суд выбивать деньги у недобросовестного соседа по доле — за него это сделает управляющая компания.

Что делать, если не живёшь в квартире?

Если вы не проживаете в квартире, но являетесь её совладельцем, вы всё равно обязаны оплачивать общие услуги: содержание дома, капитальный ремонт, вывоз мусора и так далее. Однако вы можете обратиться в суд, чтобы освободить себя от оплаты услуг, которые рассчитываются по индивидуальным приборам учёта — например, электричество и водоснабжение. Но для этого придётся предоставить доказательства, что вы действительно не пользуетесь этими услугами.

Как это связано с Жилищным кодексом и почему всё изменилось

Новая норма основана на статье 158 Жилищного кодекса РФ, которая требует, чтобы каждый собственник участвовал в финансировании содержания жилого помещения, независимо от того, проживает он там или нет. Раньше эта норма работала не так строго, и часто возникали споры между совладельцами. Теперь всё чётко и прозрачно: каждый платит свою долю, и долги — личная ответственность каждого.

Что ещё важно знать о коммунальных платежах в 2025 году

Помимо изменений в порядке оплаты для владельцев долей, в 2025 году ожидается серьёзное повышение тарифов на коммунальные услуги. С 1 июля 2025 года тарифы вырастут в среднем по стране, причём в некоторых регионах рост будет очень значительным — до 20% и даже выше. Например, в Архангельской области тарифы поднимутся на 20%, а в Пермском крае — на 21,1%. В Москве, Санкт-Петербурге и ряде других регионов рост составит 15%.

Это значит, что счета за коммунальные услуги станут ещё больше, и важно следить за всеми изменениями, чтобы не попасть в долговую яму.

Как теперь рассчитываются платежи и что делать, если что-то не так Расчёт платежей теперь происходит автоматически — управляющая компания сама делит суммы пропорционально долям собственников. Квитанции приходят каждому отдельно, даже если в квартире несколько владельцев. Долги теперь привязаны к конкретному человеку, а не ко всей квартире. Если вы не проживаете в квартире, вы всё равно обязаны платить за общие услуги, но можете оспорить оплату индивидуальных услуг через суд. Почему это хорошо для обычных жильцов

Новая система делает процесс оплаты коммунальных услуг более прозрачным и простым. Теперь не нужно тратить время и нервы на споры с соседями по доле — всё считается автоматически, и каждый платит только за себя. Это особенно важно для тех, кто не живёт в квартире, но вынужден участвовать в её содержании.

Вывод

С 5 марта 2024 года оплата коммунальных услуг для владельцев долей в квартирах стала проще и прозрачнее. Теперь каждый собственник получает свою квитанцию, а долги — личная ответственность каждого. Это нововведение основано на Жилищном кодексе и призвано упростить жизнь обычным людям. А с 1 июля 2025 года стоит быть готовым к серьёзному росту тарифов — следите за своими платежами и не допускайте просрочек, пише сайт privet-rostov.ru.

Читайте также: Не дважды в год: в России наступит новый порядок индексации пенсий - вот что изменится В ГАИ наконец поставили жирную точку: до какого возраста можно водить машину - пенсионерам назвали действующие ограничения Борьба за нижние полки в поезде так и продолжается: мамочки придумали хитрый способ заставить пассажира уступить полку снизу - не ведитесь Штрафом не отделаться: ГАИ активно тормозят за эти "мелочи" и лишают прав Капремонт в июле срежут сразу на 50% - новые льготы ЖКХ осчастливили всех россиян