Цены на новостройки в Челябинске обогнали вторичку на 40%

В Челябинске разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем продолжает расти: новостройки стали значительно дороже.

По состоянию на декабрь 2024 года в Челябинске наблюдается значительный разрыв в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках. Стоимость квадратного метра в новостройках составляет в среднем 147 тысяч рублей, тогда как на вторичном рынке цена за тот же «квадрат» не превышает 105 тысяч рублей. Разница между ценами на новые и старые квартиры в Челябинске составляет

Этот показатель выводит Челябинск на четвёртое место в России по величине разрыва в ценах между новыми и вторичными квартирами. Согласно данным исследования аналитиков "Циан Аналитика", средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья в Челябинске в декабре 2024 года составляет 146 900 рублей, тогда как на вторичном рынке она составляет 104 900 рублей. Это значит, что поку

На фоне роста цен на первичном рынке жилья ситуация в других городах России также оставляет желать лучшего. Лидером среди городов с наибольшим разрывом цен стал Тольятти, где новостройки стоят на 46% дороже, чем вторичное жильё. Стоимость квадратного метра в новостройках там составляет 135 тысяч рублей, а на вторичном рынке — всего 92 тысячи рублей. Тольятти опережает по этому показателю даже такие крупные города, как Новокузнецк и Томск, где разрыв составил 43% и 42% соответственно.

Почему же новостройки становятся настолько дороже вторичного жилья? Эксперты связывают это с несколькими факторами. Во-первых, рост цен на строительные материалы, а также увеличение стоимости труда специалистов приводит к повышению себестоимости строительства, что, в свою очередь, отражается на ценах для конечного покупателя. Во-вторых, покупатели новостроек зачастую готовы платить больше за современные квартиры с улучшенной отделкой и новыми коммуникациями, что делает первичное жильё более привлекательным в глазах тех, кто ищет качественные и новые условия для жизни.

Тем не менее, несмотря на высокие цены на новостройки, вторичный рынок жилья по-прежнему востребован среди покупателей, которые ищут более доступные варианты. Однако разрыв в ценах продолжает расти, что может повлиять на будущие тенденции на рынке недвижимости Челябинска.

Для тех, кто планирует покупку жилья в Челябинске, вопрос выбора между первичным и вторичным рынком становится актуальным как никогда. В зависимости от предпочтений и финансовых возможностей покупатели будут принимать решения, ориентируясь на то, какой рынок больше соответствует их требованиям и бюджету, пишет ура.ру.