Цены на аренду жилья в Челябинске стремительно растут: сколько теперь стоят студии и однокомнатные квартиры

В 2024 году стоимость аренды в Челябинске значительно выросла, особенно для небольших квартир. Студии и однокомнатные квартиры теперь стоят почти на 35% дороже, чем год назад.

В Челябинске за последний год наблюдается резкий рост цен на аренду жилья, особенно студий и однокомнатных квартир. Так, по данным агентств недвижимости, аренда однокомнатных квартир в Челябинске подорожала на 35,3%, достигнув 26 900 рублей в месяц. Этот рост стал результатом нескольких факторов, включая инфляцию и повышение цен на товары и услуги.

Аналогичные тенденции наблюдаются и на рынке двух- и трёхкомнатных квартир. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 21% и теперь стоит в среднем 33 595 рублей в месяц. Стоимость аренды трёхкомнатных квартир выросла ещё больше — на 31,6%, составив 43 171 рубль в месяц.

Факторы роста: инфляция и экономическая ситуация

Как отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального квартала «Мир квартир», такой скачок цен на аренду жилья был вызван несколькими факторами. Во-первых, это влияние общей инфляции, которая затронула все товарные и финансовые рынки. Рост цен на потребительские товары и услуги не мог не сказаться на стоимости аренды жилья.

Во-вторых, несмотря на рост цен, арендодатели смогли сохранить спрос на жильё благодаря росту заработной платы, который позволил большему числу людей покрывать возросшие расходы на аренду. Таким образом, экономические условия, при которых стоимость аренды жилья растёт, не ограничивают потребность в арендных площадях, что способствует стабилизации спроса и предложения.

Новый этап на рынке жилья: влияние отмены льготной ипотеки

Особое влияние на рост цен оказала отмена льготной ипотеки на новостройки, что сделало покупку жилья менее доступной для широких слоёв населения. Как правило, снижение доступности ипотеки приводит к увеличению спроса на аренду жилья, что также способствует росту арендных ставок.

Высокая ключевая ставка, установленная Центральным банком, также повлияла на рост цен в секторе аренды. Процентные ставки по ипотечным кредитам значительно выросли, что ограничило возможности для покупки жилья, вынуждая больше людей обращаться к аренде.

Будущее рынка аренды в Челябинске: чего ожидать в 2025 году?

Прогнозы на 2025 год также неутешительны для арендаторов: несмотря на возможные изменения в экономической ситуации, эксперты ожидают, что цены на аренду в Челябинске продолжат расти. Ожидается, что темпы роста могут замедлиться, но всё равно останутся на высоком уровне.

По мнению специалистов, снижение темпов роста возможно только при стабильности на рынке ипотеки и улучшении общей экономической ситуации в стране. В противном случае жильё в Челябинске продолжит дорожать, и арендаторам придется привыкать к новым ценовым реалиям.