Челябинские новостройки лидируют по росту цен в России: январь принёс подорожание на 3,5%

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Челябинска достигла 147 тысяч рублей. Эксперты связывают рост цен с дефицитом жилья и снижением активности застройщиков

Челябинск стал лидером среди российских городов по росту цен на новостройки в январе 2025 года. Согласно данным исследования федерального портала «Мир квартир», стоимость квадратного метра в новостройках региона увеличилась на 3,5%, достигнув 147 тысяч 208 рублей. Средняя цена квартиры в новостройке составила 7 миллионов 804 тысячи рублей, что на 5,2% выше, чем в декабре 2024 года.

Такая динамика цен оказалась самой высокой в стране. Для сравнения, в Перми новостройки подорожали на 3,6%, в Воронеже и Курске — на 2,5%, а в Краснодаре — на 2,3%. В среднем по России рост цен составил лишь 0,8%, а стоимость квадратного метра достигла 142 тысяч 749 рублей.

Эксперты связывают подорожание новостроек в Челябинске с несколькими факторами. Во-первых, в регионе наблюдается дефицит качественного жилья, что стимулирует спрос. Во-вторых, застройщики снижают активность, что приводит к сокращению предложения. По данным «Мир квартир», в январе предложение на первичном рынке недвижимости в России сократилось на 6%.

«Пока цены держатся, обрушения на рынке недвижимости не произошло, но динамика роста остаётся вялой. Мы ожидаем дальнейшего повышения цен в городах с дефицитом жилья и снижения в регионах, где наблюдается переизбыток нераспроданных квартир», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Челябинск, как один из крупнейших промышленных центров страны, традиционно привлекает внимание инвесторов и покупателей недвижимости. Однако рост цен на новостройки вызывает обеспокоенность среди местных жителей, которые всё чаще сталкиваются с недоступностью жилья.

«Ситуация на рынке недвижимости в Челябинске остаётся напряжённой. Многие семьи вынуждены откладывать покупку квартиры из-за высоких цен», — поделилась жительница города Елена Смирнова.

Эксперты также отмечают, что рост цен на новостройки может быть связан с увеличением стоимости строительных материалов и услуг подрядчиков. Это вынуждает застройщиков повышать цены, чтобы сохранить рентабельность проектов.