В Челябинске ожидается рост цен на студии и однокомнатные квартиры: что повлияет на подорожание жилья в 2025 году

В Челябинске прогнозируют рост цен на жильё в 2025 году, в первую очередь на студии и однокомнатные квартиры. Эксперты объясняют рост стоимости жилья повышением цен на строительные материалы и ростом ставок по ипотеке.

В 2025 году жители Челябинска, планирующие приобрести или снять жилье, могут столкнуться с ростом цен, особенно на студии и однокомнатные квартиры. По мнению экспертов, такие изменения обусловлены несколькими факторами, которые в совокупности влияют на рост стоимости жилья в регионе.

Одной из главных причин подорожания является увеличение стоимости строительных материалов. В 2024 году строительные компании столкнулись с заметным ростом цен на материалы, что напрямую сказалось на себестоимости строительства. Застройщики, вынужденные увеличивать затраты на возведение новых домов, включают эти расходы в конечную стоимость жилья, что, естественно, повышает стоимость квадратных метров для покупателей.

Кроме того, повышение ставок по ипотечным кредитам стало еще одной причиной, по которой жилье в Челябинске подорожает. Ставки по ипотеке на фоне изменения экономической ситуации стали выше, что делает кредиты для покупателей более дорогими. Этот фактор также будет учтен при определении цен на недвижимость.

Другим важным моментом является рост тарифов на коммунальные услуги. Увеличение стоимости ЖКХ также косвенно сказывается на стоимости аренды и приобретения недвижимости, особенно небольших квартир, таких как студии и однокомнатные квартиры, которые востребованы среди молодёжи и начинающих семей.

Что касается востребованных районов, то особенно актуальными остаются квартиры в центре города и в Калининском районе. Эксперты прогнозируют, что такие квартиры будут стремительно дорожать, и аренда или продажа жилья в этих районах будет становиться все более дорогой.

Президент Российской гильдии риелторов «Южный Урал» Наталья Шатрукова отметила в интервью «ФедералПресс», что если сейчас студию или однокомнатную квартиру можно снять за 20 тысяч рублей, то в середине года цена аренды может вырасти до 25 тысяч рублей. И несмотря на повышение стоимости, такие квартиры будут сдаваться довольно быстро, так как спрос на жилье в популярных районах города не ослабевает.

Однако не все аналитики согласны с этим прогнозом. Некоторые эксперты считают, что рынок аренды может немного просесть, несмотря на сезонное повышение спроса. Эти специалисты обращают внимание на то, что в некоторых районах города предложение жилья может значительно превысить спрос, что сдерживает рост цен.

Что касается новостроек, то в большинстве случаев ожидается умеренный рост цен. Это касается, прежде всего, тех районов, где наблюдается дефицит нового жилья. В то же время в районах с избыточным предложением новостроек можно ожидать более стабильных цен или даже их снижения.