Челябинск в тройке лидеров по падению продаж жилья: рынок недвижимости испытывает давление после отмены льготной ипотеки

Аналитики представили обзор состояния рынка жилой недвижимости в различных городах России, акцентируя внимание на балансе между объемом строительства и уровнем продаж.

Издание "Известия" опубликовало результаты исследования, согласно которым одиннадцать крупных российских городов столкнулись с повышенными рисками после прекращения действия льготной ипотечной программы. Отмечается увеличение доли непроданного жилья, что создает угрозу финансовой устойчивости застройщиков.

Среди городов, испытывающих давление рыночной конъюнктуры, оказался и Челябинск. Соотношение реализованного и строящегося жилья в этом городе за год снизилось на 35% (с 98% до 63%). В результате областная столица вошла в тройку городов с наиболее значительным падением показателя. Компанию ему составили Нижний Новгород (снижение на 36%) и Красноярск (снижение на 32%).

Ряд экспертов подчеркивают, что ухудшение ситуации обусловлено тем, что текущие новостройки проектировались в совершенно иных экономических условиях. В частности, отмечается, что за последние 4-5 лет стоимость квадратного метра нового жилья в Челябинске увеличилась в три раза, в то время как покупательная способность населения не демонстрирует сопоставимого роста.