В Челябинской области рынок индивидуального строительства продолжает расти, несмотря на снижение ипотеки

Согласно информации, предоставленной отделением Центрального банка по региону, в первом полугодии текущего года на территории Южного Урала продолжался рост рынка индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщает "Доступ".

В докладе Центрального банка, посвященном региональной экономике Урала, отмечается, что общие показатели остались практически неизменными, несмотря на наличие факторов, оказывающих сдерживающее воздействие.

Сокращение числа льготных ипотечных программ привело к снижению количества ипотечных займов, выдаваемых на индивидуальное строительство. Введение новых правил, касающихся договоров подряда с использованием эскроу-счетов, стало причиной отказа от сотрудничества некоторых подрядных организаций. Рост стоимости строительных работ обусловлен увеличением цен на строительные материалы.

В Челябинской области за первые шесть месяцев года было возведено 855 тысяч квадратных метров жилья в частном секторе. Это на 16% превышает показатели аналогичного периода 2024 года. При этом 80% от общего объема введенного в эксплуатацию жилья в регионе приходится на индивидуальное строительство.

Наблюдается общее снижение спроса на ипотеку для индивидуального строительства, причем в значительной степени: было выдано 948 кредитов, что на 70% меньше, чем годом ранее. Общий объем ипотечных кредитов данного типа сократился вдвое и составил 3, 2 миллиарда рублей.

Несмотря на ранее объявленное снижение процентных ставок по ипотеке, они остаются на достаточно высоком уровне. Средняя ставка по ипотеке на строительство частного дома составляет 24, 32%, что ниже, чем при покупке готового жилья (квартиры или дома).