Челябинская область попала в топ-20 регионов по развитию ипотеки

Составлен рейтинг российских субъектов, отражающий уровень развития ипотечного рынка. Главный вывод, следующий из анализа, свидетельствует о глубоком кризисе в данной сфере.

Исследование проведено аналитиками РИА "Новости" на основе статистических данных за последние 12 месяцев. Текущий год оказался крайне неблагоприятным для ипотечного кредитования из-за ужесточения денежно-кредитной политики Центробанка, сворачивания ряда льготных программ и роста цен на недвижимость. В результате рынок ипотеки отступил на несколько лет назад. Так, по России в целом за первые пять месяцев 2025 года было выдано лишь 272 тысячи ипотечных ссуд, тогда как за аналогичный период годом ранее их было почти на 290 тысяч больше, что соответствует падению на 51%.

Тем не менее динамика ипотечного кредитования в разных регионах отличалась. При составлении рейтинга аналитики учитывали соотношение количества выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2024 года по 1 июня 2025 года) к численности экономически активного населения. Также были проанализированы такие параметры, как средний размер кредита, изменение числа ипотечных займов и доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам.

Челябинская область заняла в данном рейтинге 20-е место. Показатель количества ипотечных кредитов на тысячу человек экономически активного населения в южноуральском регионе за последние 12 месяцев составил 16, 7. За пять месяцев 2025 года количество выданных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 59, 5%. Средний размер ипотечного кредита в Челябинской области достиг 3, 22 млн рублей. Доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам на 1 июня 2025 года составила 0, 72%.

В рамках Уральского федерального округа Челябинская область занимает последнее место по уровню развития ипотеки. Остальные регионы УрФО расположились во всероссийском рейтинге следующим образом: Тюменская область — 3 место (23 ипотечных кредита на 1000 человек), Ямало-Ненецкий автономный округ — 8 место (20, 8 ипотечных кредита), Ханты-Мансийский автономный округ — 10 место (18, 6 ипотечных кредита), Свердловская область — 12 место (18, 1 ипотечных кредита), Курганская область — 17 место (17, 3 ипотечных кредита).

Лидером всероссийского рейтинга по развитию ипотечного кредитования является Республика Тыва. В этом регионе в среднем 51 человек из тысячи экономически активного населения получил ипотечный кредит за последние 12 месяцев. На последней строчке рейтинга находится Ингушетия, где ипотека оказалась доступной лишь для трех человек на тысячу населения.