Кому из россиян не придется платить за капремонт: в Госдуме подготавливают списки
- 17:45 24 сентября
- Инга Нечунаева
Собственников нежилых помещений в домах, включённых в программу реновации, могут освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт. Соответствующий законопроект уже принят Государственной Думой в первом чтении, и ожидаются дальнейшие этапы его обсуждения и утверждения. Эта инициатива призвана устранить существующий законодательный пробел, который сейчас ставит владельцев нежилых помещений в менее выгодное положение по сравнению с жильцами таких домов.
Что изменится для собственников нежилых помещений
В настоящее время все собственники помещений в многоквартирных домах, будь то жилые квартиры или нежилые объекты (магазины, офисы, склады), обязаны платить взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Однако при попадании дома в программу реновации владельцы жилых квартир освобождаются от этой обязанности, а для собственников нежилых помещений такой льготы нет. Они продолжают платить, хотя их взносы не используются в рамках реновации и остаются замороженными на специальных счетах фонда капремонта.
Новый законопроект предлагает уравнять права собственников нежилых помещений с правами жильцов: они также не будут обязаны платить взносы на капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации. При этом ранее уплаченные ими взносы планируется направить на реализацию самой программы реновации — то есть на снос старых и строительство новых домов. Это позволит эффективнее использовать накопленные средства и устранить «правовой вакуум» по данному вопросу.
Повышение прозрачности капитального ремонта
Помимо освобождения от платы, законопроект предусматривает и другие нововведения для жильцов домов и собственников помещений. В частности, вводится требование для региональных операторов капитального ремонта размещать на своих сайтах фото- и видеоматериалы с объектов капитального ремонта. Такие доказательства помогут жильцам своевременно и наглядно убедиться в качестве выполненных работ, а в случае споров с подрядчиками смогут служить доказательной базой.
О программе реновации
Программа реновации в Москве стартовала в 2017 году и предусматривает снос старых хрущёвок и пятиэтажек с заменой их современными многоэтажными домами, где предоставляются новые квартиры взамен старых. За годы работы программы новые квартиры получили уже более миллиона москвичей, и ожидается, что программа продолжится с новыми проектами.
Итог
Нововведение, освобождающее собственников нежилых помещений в домах под реновацию от взносов на капитальный ремонт, — это важный шаг к более справедливому отношению ко всем собственникам. Оно устранит существующий правовой пробел и позволит направить ранее накопленные деньги на развитие и реализацию самой программы реновации. Кроме того, повышение прозрачности проведения капитального ремонта благодаря обязательному опубликованию фото- и видеоматериалов поможет повысить доверие жителей к строительным работам и избежать конфликтов с подрядчиками. Таким образом, изменения улучшат ситуацию как для собственников коммерческих помещений, так и для жильцов, участвующих в масштабной программе обновления московского жилфонда.
Об этом пишет сайт kamchatkamedia.ru.