Квитанцию можно смело выбросить: какие счета за ЖКХ можно законно не оплачивать с 2025 года
- 17:45 1 октября
- Инга Нечунаева
Жителям квартир объяснили, за какие коммунальные услуги теперь можно не платить легально. С этого года в силу вошли новые правила на основе судебных прецедентов. Эти изменения позволяют жильцам экономить деньги, если управляющая компания необоснованно повышает тарифы или требует оплаты не своих обязанностей.
Что нельзя оплачивать без решения жильцов
Юрист Максим Иванов разъяснил, что многие управляющие компании часто добавляют к тарифам за содержание жилья так называемую «надбавку». Обычно это происходит осенью, когда УК индексирует тарифы в квитанциях, но теперь платить лишнее не требуется, если повышение не было одобрено более чем половиной собственников жилья на общем собрании. Такой юридический нюанс появился после нескольких решений судов.
Кроме того, если тарифы повышаются сверх нормы, утвержденной в регионе, эти индексации считаются незаконными. Судьи уже отменяли, например, повышение платы за отопление, если его размер превышал установленный индекс роста в регионе.
Поверка счетчиков — забота управляющей компании
Еще одна ситуация, когда можно не платить — это поверка общедомового счетчика. Часто жильцам включают в квитанции дополнительные суммы за такую поверку. Однако закон и практика судов говорят, что эта обязанность лежит на управляющей компании, а не на хозяевах квартир. И снова — если такая плата не утверждена жильцами на собрании, платить её не нужно.
Общее правило и подготовка к изменениям
Стоит помнить, что все изменения в тарифах и оплату услуг ЖКХ не должны проходить по одному желанию УК — жильцы имеют право контролировать и оспаривать любые сомнительные начисления через суд и органы контроля.
С начала 2025 года действуют и другие новшества: например, теперь плата за отопление рассчитывается по среднемесячному потреблению тепловой энергии, также с 1 марта 2026 года вводится единый срок оплаты ЖКХ для всех — до 15-го числа месяца за предыдущий, и управляющие компании обязаны предоставлять квитанции не позже 5-го числа каждого месяца.
Итог
Если управляющая компания повысила тариф или включила дополнительную плату без согласия жильцов, платить такие счета не обязательно. Нужно требовать, чтобы изменения проходили через общее собрание и не превышали установленных региональных норм. А за поверку счетчиков платить жильцы не должны — это обязанность УК, пишет сайт primpress.ru.