«Выставят счет на 16 500 рублей». Всех, у кого в квартире есть счетчики, ждет неожиданный сюрприз
- 12:18 30 октября
- Анна Засухина
Владельцам квартир с установленными бытовыми счетчиками стоит быть крайне внимательными — появилось новое неприятное правило, которое может ударить по их кошельку. Юрист Ирина Сивакова рассказала, что если пломба на счетчике повреждена, даже случайно, например, во время ремонта, это может привести к большому денежному штрафу.
Что случилось на самом деле? Один из жильцов квартиры как раз столкнулся с этой проблемой. После ремонта в его квартире пломба на электросчетчике была повреждена. Управляющая компания, заметив это, заявила, что счетчик теперь считается недействительным и потребовала сделать перерасчет по новым тарифам за электроэнергию. В итоге жилец получил дополнительный счет на сумму 16 500 рублей — серьезная сумма для многих.
Дело дошло до суда, и, несмотря на то что хозяин квартиры заявил, что повредил пломбу ненароком, суды нескольких инстанций поддержали коммунальщиков. Считается, что пломба — важный элемент, гарантирующий целостность учета, и ее повреждение вызывает подозрение в нарушении правил учета. Поэтому даже случайная неисправность может обернуться серьезными финансовыми последствиями.
Почему так происходит
Пломба на счетчике нужна, чтобы обеспечить честность и точность учета потребляемых ресурсов — электричества, воды, газа. Если пломпа повреждена, коммунальщики лишаются уверенности в том, что данные со счетчика объективны. В таких ситуациях применяется Метод «нормативного» учета — жильцу выставляют счет по среднесуточному или среднегодовому потреблению, который зачастую оказывается выше фактических затрат.
Кроме того, современные правила требуют, чтобы нарушений в работе приборов учета не было, а поврежденная пломба трактуется как нарушение.
В чем тут подвох для жильцов
- Виноваты или нет — неважно. Закон не делает скидок даже на случайную порчу пломбы.
- Перерасчет может быть значительно выше обычного счета.
- Восстановить справедливость через суд проблематично — практика показывает, что суды встают на сторону коммунальщиков.
- Иногда ремонтные работы, проведение уборки или простое неосторожное обращение приводит к повреждению пломбы, что жильцы могут не заметить сразу.
Что делать, чтобы избежать проблем
- Перед ремонтом обязательно предупредите управляющую компанию и при необходимости зафиксируйте состояние счетчиков.
- Если пломба случайно повреждена, сразу уведомляйте коммунальщиков и просите зафиксировать факт.
- Проводите проверку счетчиков вместе с представителями ЖКХ после ремонтных работ.
- Храните все документы и акты, связанные с ремонтом и обслуживанием приборов учета.
- При появлении спорных ситуаций — обращайтесь к юристам, но понимайте, что риск доначислений сохраняется.
Итог
Для владельцев квартир теперь действует жесткое правило: любое повреждение пломбы на счетчике, даже случайное, может привести к значительным финансовым потерям из-за перерасчета коммунальных платежей. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, важно быть осторожными с приборами учета и заранее согласовывать ремонтные работы с коммунальными службами. Если пломба всё же повредилась — действуйте быстро, фиксируйте ситуацию и готовьтесь к тому, что отстоять свою позицию будет сложно, ведь суды преимущественно поддерживают управляющие компании.
Источник: сайт primpress.ru.