С 3 апреля полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется снять
- 2 апреля 03:27
- Инга Межевикина
Задумываетесь о современной отделке квартиры, но переживаете, что недовольные соседи или жилищная инспекция превратят ремонт в финансовую катастрофу?
Узнайте, за какие, на первый взгляд, безобидные изменения в квартире можно получить штраф от переноса кухонной плиты до установки кондиционера на балконе.
5 запрещённых "улучшений", о которых вы могли не знать
Окна, которые меняют облик дома
Запрещено: изменять габариты оконного проема, форму окна или устанавливать стеклопакеты отличающегося цвета.
Пример: Вы заменили стандартные белые рамы на черные, а фасад дома выполнен в бежевых тонах. Жалоба соседа может привести к штрафу до 50 000 ₽ и предписанию вернуть окнам первоначальный вид.
Потолки, уменьшающие пространство
Запрещено: устанавливать подвесные или натяжные потолки, если они уменьшают объем квартиры более чем на 5%.
Как это проверяется: Инспекторы измеряют объем помещения с помощью рулетки. Да, это не шутка!
Батареи, меняющие местоположение
Запрещено: перемещать радиаторы отопления, добавлять секции или устанавливать их на балконе.
Причина: Это нарушает работу системы отопления всего здания. Штраф может составить до 30 000 ₽ плюс оплата демонтажа.
Кондиционер, портящий фасад
Запрещено: крепить наружный блок сплит-системы на фасад здания без согласия всех жильцов.
Реальность: Соседка с верхнего этажа, которой "капает с вашего кондиционера", имеет право подать в суд. И, скорее всего, выиграет дело!
Плита вне закона
Запрещено: переносить газовую или электрическую плиту, даже на небольшое расстояние.
Что предпринять: Необходимо согласовать перенос с местной администрацией и газовой службой. В противном случае штраф и требование вернуть плиту на прежнее место.
Как узаконить изменения?
- Подготовьте документы: проект перепланировки и техническое заключение.
- Получите согласие: необходимо согласие 2/3 собственников жилья (для установки кондиционера), а также разрешение МЧС (при переносе газовой плиты).
- Подайте заявление в жилищную инспекцию через портал "Госуслуги".
Сроки: Процесс может занять от месяца до полугода. Но зато будете спать спокойно!
А если рискнуть и не согласовывать?
Проверки проводятся не часто, но если вам "повезет":
- Штрафы: от 2 000 до 300 000 ₽.
- Судебные разбирательства: соседи могут потребовать возмещения ущерба за испорченный вид фасада или шум.
- Обязательный демонтаж: кондиционера, окон, батарей все за ваш счет.
Совет: Если ремонт уже выполнен, но не был согласован, можно попытаться узаконить его через суд. В некоторых случаях это обходится дешевле.
Почему соседи не жалуются?
Многие закрывают глаза на незаконные перепланировки, так как сами имеют подобные "грехи": кладовка в ванной или балкон, переоборудованный под спальню. Но достаточно поссориться с кем-то из них и ждите проверки.
P.S. Мечтаете о черных окнах и плите в гостиной? Будьте готовы к бюрократической волоките или налаживайте отношения с соседями. А лучше всего купите свой дом. Там можно хоть фонтан во дворе строить! Об этом пишет источник.
Читайте также: