Не только мести тротуар: вот что обязана делать "управляйка" во дворе по кодексу ЖКХ
- 04:33 23 мая
- Инга Нечунаева
Ответственность управляющих компаний за содержание придомовой территории
Управляющие компании (УК) несут полную ответственность за состояние придомовой территории, включая уборку, благоустройство и поддержание порядка. Это выходит за рамки простого наведения чистоты и затрагивает множество аспектов комфортной жизни жильцов. Рассмотрим подробнее обязанности УК, а также роль самих жильцов в этом процессе.
Обязанности УК по уборке и очистке
Ежедневный уход: УК обязаны обеспечивать ежедневную уборку дворовых территорий. Это включает в себя:
- Тщательную мойку тротуаров и проездов, удаление мусора и опавших листьев.
- Очистку урн и контейнеров для мусора.
- Удаление сорняков и мелкого мусора с газонов и цветников.
- Регулярное подметание и мытье подъездов к зданиям.
Зимний период: В зимнее время УК должны обеспечивать:
- Своевременную расчистку снега и льда на проезжей части, тротуарах, лестницах и пандусах. Важно помнить о нормативах по ширине проходов для пешеходов и проезда спецтранспорта.
- Обработку скользких поверхностей противогололёдными реагентами, выбирая экологически безопасные варианты.
- Очистку крыш домов от снежных образований, предотвращая опасные ситуации. Важно проводить работы с привлечением специалистов по промышленному альпинизму и с соблюдением всех мер безопасности.
- Организацию своевременного вывоза снега.
Обслуживание контейнерных площадок: УК обязаны:
- Поддерживать чистоту и санитарное состояние контейнерных площадок.
- Регулярно проводить дезинфекцию контейнеров и прилегающей территории.
- Вести борьбу с грызунами и насекомыми, используя сертифицированные средства.
- Обеспечивать наличие достаточного количества контейнеров, соответствующих потребностям жильцов.
- Контролировать соблюдение жильцами правил использования контейнерных площадок.
Благоустройство и ремонт придомовой территории
УК несут ответственность за:
- Мелкий ремонт и обновление: покраска и ремонт скамеек, урн, детских площадок, ограждений и других элементов благоустройства. Важно учитывать износ и своевременно проводить ремонтные работы, чтобы избежать более масштабных и дорогостоящих восстановительных мероприятий.
- Ремонт дорожного покрытия: ремонт асфальтового покрытия на подъездных путях, устранение ям и выбоин, заделка трещин.
- Инженерные сети: поддержание работоспособности водоотводящих систем (ливневок), регулярные проверки и ремонт систем полива.
- Освещение: контроль состояния уличного освещения, своевременный ремонт и замена неисправных ламп, обеспечение достаточной освещенности в темное время суток.
- Озеленение: регулярная стрижка газонов, уход за клумбами и деревьями, посадка новых растений. Важно учитывать особенности местного климата и выбирать растения, адаптированные к местным условиям.
- Детские и спортивные площадки: регулярный осмотр, ремонт и замена изношенного оборудования, соблюдение правил безопасности.
Полезный совет: при обнаружении неисправностей или нарушений необходимо фиксировать их (с помощью фото- и видеосъемки) и подавать заявку в управляющую компанию, сохраняя подтверждение отправки.
Роль жильцов в поддержании чистоты и порядка
Ответственность за чистоту и порядок на придомовой территории лежит не только на управляющей компании. Жильцы также обязаны:
- Соблюдать правила утилизации мусора.
- Не засорять придомовую территорию.
- Участвовать в субботниках и других мероприятиях по благоустройству.
- Своевременно сообщать УК о повреждениях и неисправностях.
- Уважать труд работников управляющей компании и бережно относиться к имуществу.
Только совместными усилиями управляющей компании и жильцов можно создать и поддерживать комфортную и благоприятную среду обитания. Активная гражданская позиция жильцов и открытое взаимодействие с управляющей компанией — залог успешного решения проблем благоустройства. Об этом пишет сайт ussurmedia.ru.