Гости уже в подъездах, ждите: с 24 июня начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия

В 2025 году владельцы квартир в многоквартирных домах России столкнутся с ужесточением жилищного законодательства, что потребует от них особого внимания к изменениям в своих жилых помещениях и прилегающих территориях. Новые правила значительно усложнят жизнь тем, кто ранее позволял себе делать перепланировки и изменения без должного согласования, ведь теперь даже небольшие нарушения могут обернуться крупными штрафами.

Почему ужесточают правила?

Законодатели стремятся упорядочить использование общего имущества и обеспечить безопасность жильцов. Самовольные перепланировки, незаконные пристройки и изменения на придомовой территории могут создавать угрозы пожарной безопасности, ухудшать внешний вид домов и нарушать права соседей. В 2025 году ответственность за такие нарушения стала строже, а штрафы выросли до десятков тысяч рублей.

Основные нарушения и штрафы

1. Самовольные тамбуры и пристройки

Многие владельцы квартир любят оборудовать тамбуры или пристройки для удобства — например, ставят дополнительную дверь, обшивают пространство вагонкой, чтобы хранить велосипеды или коляски. Но если эти изменения сделаны без согласования с другими жильцами и без официального разрешения, они считаются незаконными. Штраф за такую перепланировку может достигать 15 000 рублей, а при отказе от демонтажа сумма штрафов будет расти и может дойти до астрономических размеров.

Реальный случай: семья, которая установила тамбур более десяти лет назад, получила иск от соседей и была обязана не только снести конструкцию, но и выплатить судебные издержки в размере 20 000 рублей. Чтобы избежать таких проблем, нужно обязательно изучить технический паспорт дома, провести собрание жильцов и получить разрешение от соответствующих органов.

2. Остекление балконов и лоджий

Остекление — популярный способ сделать квартиру теплее и уютнее. Однако если остекление было сделано без разрешения, даже если это случилось много лет назад, владельцу могут потребовать снести конструкцию и наложить штраф. Особенно внимательно к этому вопросу относятся в регионах с аварийным жильём.

3. Установка внешних блоков кондиционеров

Появление кондиционера на фасаде дома тоже требует соблюдения правил. Неправильная установка, нарушение требований по шуму или повреждение фасада могут привести к штрафам. Перед установкой нужно ознакомиться с правилами в вашем доме и регионе и получить все нужные разрешения.

Как подготовиться к новым требованиям?

• Проверьте технический паспорт вашего дома. Убедитесь, что все изменения отражены в документах.
• Проверьте наличие разрешений. Все перепланировки, установки кондиционеров и другие изменения должны быть согласованы.
• Изучите местное законодательство и правила. В разных регионах могут быть свои особенности.
• Проводите собрания жильцов. Если планируете изменения, получите согласие соседей.
• Обращайтесь к профессионалам. Специалисты помогут правильно оформить документы и избежать штрафов.

Дополнительные изменения в жилищной сфере в 2025 году

Кроме ужесточения контроля за перепланировками, с 2025 года изменились и другие важные моменты:

• Выросли штрафы за нарушения пожарной безопасности, например, за загромождение пожарных выходов на балконах, хранение легковоспламеняющихся жидкостей в квартире и неправильное открывание входных дверей.
• С 1 марта 2025 года общие собрания собственников можно проводить только через официальные электронные площадки — ГИС ЖКХ или региональные системы, что повышает прозрачность и контроль.
• Стоимость выписки из ЕГРН выросла, что также влияет на расходы при оформлении недвижимости.

Итог: почему важно соблюдать новые правила?

Соблюдение новых требований — это не просто бюрократия, а ваша финансовая и юридическая безопасность. Несанкционированные изменения могут привести к большим штрафам, судебным разбирательствам и даже обязательству вернуть всё в исходное состояние за свой счет. В условиях ужесточения законодательства обходить закон «мелкими хитростями» уже не получится.

Планируйте любые изменения в квартире или на придомовой территории заранее, консультируйтесь с соседями и специалистами, оформляйте все документы официально. Это поможет сохранить спокойствие и избежать лишних трат.

---

Таким образом, 2025 год станет годом повышенного контроля за состоянием жилья и прилегающих территорий. Владельцам квартир стоит внимательно изучить новые правила и подготовиться к их исполнению, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами в виде крупных штрафов и судебных исков.
Об этом пишет источник.

Читайте также:

• С 23 июня все будет бесплатно: «Пятёрочка», «Красное&Белое» и «Магнит» приняли решение

• ГАИ будет штрафовать нещадно за это действие: штраф вырастет в 20 раз

• Гости уже в подъездах, ждите: с 23 июня начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия

• Штрафы за такие авто вырастут до 30 тысяч: кого будет искать ГАИ

• Лавровый лист засыпаю солью — весь июнь никак не нарадуюсь своей хитрости: полезный лайфхак для всех домохозяек