С 1 июля на теплицы вводится запрет: приняли решение для всех россиян, у кого есть дача или участок - новые штрафы

Теплица — это почти незаменимый помощник для дачника, который хочет выращивать свежие овощи и зелень даже в холодные и непредсказуемые сезоны. Но с 2025 года для владельцев теплиц появились новые правила, которые нельзя игнорировать, иначе можно получить штрафы и другие неприятности.

Когда теплица становится «капитальной» и требует регистрации

Главное, что теперь определяет, нужно ли оформлять теплицу официально — это её стационарность. Если теплица стоит на капитальном фундаменте (бетонном, кирпичном или блочном), то её считают капитальным строением, и её обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Аналогично, если в теплице есть подключение к электричеству, водопроводу или отоплению, это тоже требует согласования и оформления документов.

Если теплица занимает площадь больше 50 квадратных метров, или в ней установлены капитальные элементы — например, бетонные бортики или стационарная система полива — её тоже нужно регистрировать. При этом, если теплица небольшая и стоит на временных опорах, например, лёгкая плёночная конструкция на дугах, её можно не оформлять, так как она считается мобильной и не относится к недвижимости.

Почему это важно и какие могут быть последствия

С 2025 года за отсутствие регистрации стационарной теплицы могут наложить штраф до 10 тысяч рублей. Более того, в случае серьёзных нарушений есть риск получить предписание о сносе самовольной постройки. Уже были случаи, когда дачники получали штрафы за, например, установку искусственного освещения в теплице без разрешения — сумма доходила до 8 тысяч рублей.

Кроме штрафов, несоблюдение правил может привести к конфликтам с соседями, особенно если теплица расположена неправильно и создаёт тень или мешает им. Поэтому важно соблюдать нормативные расстояния: минимум 1 метр от забора, не менее 3 метров от дома, а для других построек — 3-5 метров.

Как правильно выбрать и разместить теплицу, чтобы избежать проблем

Чтобы не попасть в неприятности, многие дачники выбирают мобильные теплицы — лёгкие и сборные конструкции без фундамента, которые можно быстро разобрать и перенести. Такие теплицы не требуют регистрации и не облагаются налогом.

Если же вы хотите построить стационарную теплицу, стоит:

• Убедиться, что фундамент соответствует требованиям и не слишком крупный, чтобы не превратить теплицу в капитальное строение без нужной регистрации.
• Правильно разместить теплицу на участке, соблюдая минимальные расстояния до границ и соседних построек.
• Получить разрешение на подключение коммуникаций, если они планируются (электричество, вода, отопление).
• Зарегистрировать теплицу в Росреестре, если она попадает под критерии капитального строения.

Налог на теплицы: что нужно знать

С 2025 года все капитальные постройки, включая теплицы на фундаменте, подлежат налогообложению. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости и составляет от 0,1% до 0,3% в зависимости от региона. Однако, если площадь теплицы не превышает 50 кв. м, в некоторых регионах предусмотрены налоговые льготы, и платить налог не нужно.

Итог: как сохранить дачную теплицу и не попасть в ловушку закона

Новые правила призваны упорядочить учёт капитальных построек на дачных участках и предотвратить незаконное строительство. Чтобы не столкнуться с проблемами:

• Выбирайте мобильные конструкции, если не хотите заморачиваться с регистрацией.
• Если строите стационарную теплицу, тщательно продумывайте фундамент и коммуникации.
• Соблюдайте нормативы размещения и оформляйте все необходимые документы.
• Следите за изменениями в законодательстве и консультируйтесь со специалистами.

Так вы сможете спокойно выращивать свои овощи и зелень, не боясь штрафов и конфликтов с соседями. Ведь знание и соблюдение правил — залог комфортного и безопасного дачного сезона.

Об этом пишет сайт volgogradru.com.

Читайте также:

• Ценники уже меняют в "Магнитах" и "Пятерочках": такие продукты с 1 июля подорожают по всей стране - закупайте впрок, а то разоритесь

• С 29 июня тех, кто ездит на автомобилях, ждет новое неожиданное правило

• Теперь это сделают без ведома собственника. Всех, у кого есть квартира, ожидает сюрприз

• Водителей, у которых есть кондиционер в машине, ждет штраф 500 рублей: проверять начнут уже с 29 июня

• Перестаньте сыпать лишнее: сколько порошка реально нужно на 1 стирку - знают только мастера