Теперь это сделают без ведома собственника. Всех, у кого есть квартира, ждет неожиданный сюрприз

В 2025 году в России вступили в силу новые правила регистрации жильцов и недвижимости, которые существенно изменили порядок учета граждан по месту проживания. Эти изменения призваны упростить процедуру регистрации, но вместе с тем создают новые риски для собственников квартир, особенно тех, кто сдает жилье в аренду.

Что изменилось в регистрации жильцов?

Главное новшество — теперь граждане могут зарегистрироваться по месту жительства или временного пребывания через портал «Госуслуги», не посещая лично органы регистрации. Это значительно облегчает процесс и экономит время. Ранее для регистрации требовалось личное присутствие и согласие собственника жилья. Теперь же, в некоторых случаях, регистрация может быть оформлена без уведомления и согласия владельца квартиры.

Юрист Василий Воробьев поясняет, что обновленные нормы касаются именно процедуры снятия и постановки граждан на учет по месту проживания. Благодаря упрощенной системе, многие действия стали доступны онлайн, что удобно для большинства граждан. Однако это же создает ситуацию, когда новые жильцы могут появиться в квартире без ведома собственника.

Пример из жизни: неожиданные жильцы

Недавний случай в одном из крупных городов России наглядно показал риски новых правил. Владелец сдавал квартиру молодой паре, которая исправно платила аренду в течение трех месяцев. Затем платежи прекратились, и хозяин решил проверить жилье. К своему удивлению, он обнаружил, что в квартире проживают еще двое школьников и пожилая женщина.

Выяснилось, что все эти люди получили временную регистрацию в квартире. Сначала зарегистрировались супруги, а потом и их дети, которые, будучи несовершеннолетними, имеют право на проживание с родителями по закону. Суд признал регистрацию законной, несмотря на то, что собственник не давал согласия.

Какие риски несут новые правила?

Для собственников квартир, особенно сдающих жилье в аренду, такие ситуации могут стать настоящим сюрпризом. Появление незнакомых жильцов без согласия владельца может повлечь за собой проблемы с безопасностью, ухудшение состояния жилья и сложности с выселением.

Поэтому важно внимательно следить за процессом регистрации жильцов. Собственникам рекомендуется:

• Регулярно проверять сведения о зарегистрированных в их квартире лицах через «Госуслуги» или МФЦ.
• Принимать меры для оформления договоров аренды с четкими условиями, включая пункт о согласии на регистрацию жильцов.
• В случае обнаружения незарегистрированных жильцов обращаться в органы регистрации и при необходимости в суд.

Другие важные изменения в регистрации недвижимости в 2025 году

Помимо изменений в регистрации жильцов, с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон №487-ФЗ, который вводит обязательную электронную регистрацию недвижимости для юридических лиц и ускоренные процедуры регистрации сделок с жильем. Например, теперь сделки купли-продажи и ипотеки можно зарегистрировать за один рабочий день, но за это взимается повышенная государственная пошлина.

Также с 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами должны быть нотариально заверены, иначе считаются недействительными. Это направлено на снижение рисков мошенничества и повышение прозрачности рынка недвижимости.

Итог

Новые правила регистрации жилья делают процесс более удобным и быстрым для граждан, но одновременно создают новые вызовы для собственников квартир. Возможность регистрации жильцов без согласия владельца требует от собственников быть более внимательными и активными в контроле за своим имуществом. Особенно это касается тех, кто сдает жилье в аренду — важно заранее предусмотреть все риски и юридически защитить свои права.

Об этом пишет сайт primpress.ru.

Читайте также:

• Ценники уже меняют в "Магнитах" и "Пятерочках": такие продукты с 1 июля подорожают по всей стране - закупайте впрок, а то разоритесь

• С 29 июня тех, кто ездит на автомобилях, ждет новое неожиданное правило

• Теперь это сделают без ведома собственника. Всех, у кого есть квартира, ожидает сюрприз

• Водителей, у которых есть кондиционер в машине, ждет штраф 500 рублей: проверять начнут уже с 29 июня

• Перестаньте сыпать лишнее: сколько порошка реально нужно на 1 стирку - знают только мастера