Гости уже в подъездах, ждите: с 5 июля будут штрафовать всех, кто живет в многоэтажках - условия

С 1 января 2025 года в России вступают в силу новые правила и штрафы, касающиеся ремонта и перепланировки в многоквартирных домах (МКД). Если раньше многие собственники могли делать небольшие изменения в своих квартирах или на лестничных площадках без особых согласований, то теперь за самовольные работы можно получить серьезные штрафы. Разберём главные моменты, которые стоит знать, чтобы не попасть в неприятности.

1. Тамбуры и самодельные перегородки: штраф до 15 000 ₽

Многие жильцы используют тамбуры на лестничных площадках для хранения колясок, велосипедов или других вещей, иногда устанавливая самодельные перегородки. С 2025 года такие конструкции без согласования считаются незаконными. Если соседи пожалуются, управляющая компания или суд могут обязать демонтировать перегородку, а штраф за нарушение может достигать 15 000 рублей. Чтобы избежать проблем, нужно проверять технический паспорт дома и протоколы общих собраний, где должны быть отражены решения по таким изменениям.

2. Остекление балконов и лоджий: без разрешения — штраф и демонтаж

Если вы застеклили балкон или лоджию много лет назад, но не оформили это официально, с 2025 года это тоже может стать проблемой. Даже наличие документов от монтажников не всегда спасает — в случае жалобы придётся доказывать законность остекления в суде. Без разрешения возможен штраф и требование демонтировать конструкцию, что может быть дорого и неприятно.

3. Кондиционеры: шум и капли — штраф до 5 000 ₽

Внешние блоки кондиционеров теперь под пристальным вниманием. Если они создают шум или капают конденсатом на соседей, то можно получить штраф до 5 000 рублей. Чтобы избежать конфликтов, рекомендуется получить согласие соседей или оформить протокол общего собрания, где будет разрешено размещение кондиционера.

4. Газовые плиты: старое оборудование под запретом

Любители старых газовых плит должны быть внимательны. Срок службы газовой плиты не должен превышать 20 лет — иначе штрафы выросли до 15 000 рублей (ранее было до 2 000 рублей). Кроме того, газовая служба может отключить подачу газа в случае выявления опасного оборудования. Отказ пропустить специалиста для проверки газового оборудования грозит судебными разбирательствами и дополнительными штрафами.

5. Замена радиаторов отопления: согласование обязательно

Самовольная замена или установка новых радиаторов без согласования с управляющей компанией или местными властями теперь грозит штрафом в 800 рублей. Если из-за таких действий произойдет протечка и пострадают соседи, придется не только платить штраф, но и компенсировать ущерб. Особенно важно согласовывать увеличение количества секций или перенос батарей, чтобы не нарушить работу отопительной системы всего дома.

6. Другие важные моменты

• Изменение направления открывания входной двери в подъезд без согласования может привести к штрафу от 5 000 до 15 000 рублей, так как это влияет на пожарную безопасность.
• Пожарные люки и пути эвакуации должны оставаться свободными — нельзя загромождать их мусором или вещами.
• При продаже жилья стоимостью выше 2,4 млн рублей могут применяться повышенные налоговые ставки, если были проведены несогласованные ремонтные работы.

Как не попасть на штрафы?

• Проверяйте технический паспорт и протоколы общих собраний перед началом любых работ.
• Согласовывайте изменения с управляющей компанией, ТСЖ или местными органами.
• Храните все документы, договоры и чеки на ремонт — они пригодятся при спорах.
• При проверках фиксируйте процесс на видео — это поможет защитить свои права.
• Лучше заранее собрать жильцов и получить их согласие, чем потом решать вопросы через суд.

Итог

С 2025 года ответственность за самовольные ремонты и перепланировки в многоквартирных домах значительно ужесточилась. Даже такие, казалось бы, мелочи, как тамбур на площадке или старый кондиционер, могут обернуться штрафами и судебными разбирательствами. Чтобы сохранить хорошие отношения с соседями и избежать финансовых потерь, лучше заранее уточнить все правила в своей управляющей компании и действовать по закону, пишет источник.

Читайте также:

• С 4 июля переводы с карты на карту — под налог: эксперт объяснил, кого начнут «трясти» в первую очередь

• Щепотка приправы на ведро воды, и огурцы больше не болеют — собираю очень сочные и красивые плоды

• Ученые выявили самый вредный суп: его готовят почти в каждой семье

• С 4 июля водительские права можно выбросить: новое правило ГИБДД ставит водителей в ступор

• Внутрь магазина больше не пустят: популярные "Магнит" и "Пятерочка" приняли судьбоносное для всех покупателей решение