Какой штраф ЖКХ скидывает на жильцов, хотя должна платить УК

В Сети недавно появилась новость, что владельцев квартир собираются штрафовать на крупные суммы за переполненные почтовые ящики, что вызвало много волнений среди жильцов. Однако, как объяснили юристы, штрафовать за подобное нарушение будут не самих жильцов, а управляющие компании домов. Эта новость развенчивает распространённый миф и позволяет разобраться, кто же на самом деле отвечает за состояние почтовых ящиков в многоквартирных домах.

Почему появилась новость о штрафах

По закону, нарушение пожарной безопасности — это повод для наложения штрафа, и именно сюда часто относят состояние переполненных почтовых ящиков, в которых складываются горы макулатуры, рекламных листовок и старой корреспонденции. Статья 20.4 КоАП РФ предусматривает штрафы от 5 до 15 тысяч рублей за подобные нарушения. СМИ быстро подхватили информацию и стали писать о том, что теперь можно получить штраф за заваленный почтовый ящик прямо в своем доме, что напугало собственников квартир.

Кто же действительно несёт ответственность?

Юрист Ирина Сивакова и другие эксперты разъяснили, что почтовые ящики в многоквартирных домах являются частью общего имущества дома. Поэтому следить за их состоянием и порядком обязанна управляющая компания (УК), которая несёт ответственность за содержание общедомового имущества, в том числе почтовых шкафов, а также за соблюдение правил пожарной безопасности в подъездах.

УК должна следить, чтобы ящики не были переполненными и не создавали помехи в общих помещениях, не допускать завала мусором и макулатурой, а также предотвращать доступ в подъезд рекламным агентам, которые зачастую и оставляют множество визиток и листовок. Если подъезд завален бумагой или мусором, штраф от жилищной инспекции получит именно управляющая организация — за неисполнение своих обязанностей по обслуживанию общего имущества.

Может ли УК переложить штраф на жильцов?

Даже если УК получит штраф, она не сможет просто заставить жильцов платить за это. Чтобы обязать конкретного человека оплачивать штраф, УК должна доказать, что именно этот жилец виноват в беспорядке. На практике сделать это крайне сложно, поскольку имущество общее, и мусор может накапливаться по разным причинам. Так что ответственность по закону лежит именно на управляющей компании.

Кто ремонтирует и меняет почтовые ящики?

Согласно постановлениям и правовым нормам, ремонт и замена почтовых ящиков — это тоже обязанность УК. Часто управляющие компании спорят и говорят, что почтовые ящики — это имущество жильцов, потому что на каждой ячейке есть номера квартир, но позиция Верховного суда однозначна: абонентские почтовые ящики — часть общего имущества дома, соответственно обслуживать их должны управляющие компании за счёт общих средств на содержание дома. Если ящик сломался или изношен, жильцам не нужно самостоятельно искать слесаря или платить за ремонт — это задача УК.

Итог

Новость о штрафах за переполненные почтовые ящики напугала многих жильцов, но на деле штрафы выписываются не им, а управляющим компаниям — именно они отвечают за состояние общедомового имущества и соблюдение пожарной безопасности в подъездах. Управляющая компания обязана следить за порядком в почтовых ящиках, предотвращать накопление макулатуры и мусора, не допускать беспорядок, а также ремонтировать и менять повреждённые ящики. Претензии к жильцам могут появиться только в случае доказанной вины конкретного человека, что на практике случается редко.

Поэтому если в доме переполнен почтовый ящик или там скапливается мусор, для решения проблемы стоит обращаться сначала в управляющую компанию, а при бездействии — жаловаться в жилищную инспекцию или другие контролирующие органы. Так получится избежать ненужных штрафов и сохранить порядок без лишних переживаний, пишет сайт magadanmedia.ru.

Новости по теме: Не хватает денег на коммуналку? С сентября введена новая льгота для оплаты ЖКХ Кому из россиян не придется платить за капремонт: в Госдуме подготавливают списки Платить позже — не значит платить меньше: вот о чем умолчали в ЖКХ