Новые жесткие штрафы ждут собственников жилья в многоэтажках. Суммы - впечатляют

С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые правила проживания в многоквартирных домах, которые ужесточают ответственность жильцов за нарушение пожарной безопасности, незаконные перепланировки и неправильное использование общего имущества. Теперь простые бытовые привычки могут обернуться штрафами до 50 тысяч рублей и даже судом, если не соблюдать закон. Разберёмся, за что конкретно и кому придётся платить, чтобы жить спокойно и без рисков.

Жёсткие штрафы за нарушение пожарной безопасности

Пожарная безопасность в доме — дело каждого жильца. С 2025 года штрафы за нарушение её правил выросли. Например, собственники квартир теперь могут получить штраф до 15 000 рублей за хранение легковоспламеняющихся жидкостей или заваленный пожарный люк на балконе. Если жильцы изменяют направление открывания входных дверей в подъезд, что затрудняет эвакуацию, штрафы могут составлять от 5 000 до 15 000 рублей.

Особое внимание уделяется незаконно установленным тамбурным дверям на этажах, которые долгое время воспринимались как обычное явление, но теперь признаны нарушением. Владельцам таких тамбуров придется либо сносить их, либо заплатить штраф 15 000 рублей.

Тамбурная дверь — незаконная перепланировка на ваш страх и риск

Самовольно поставленные тамбуры часто создаются жильцами для дополнительного хранения или защиты квартиры. Но с точки зрения закона они относятся к перепланировкам общего имущества и требуют обязательного согласования с соседями через общее собрание. В большинстве домов собрать единогласное согласие невозможно, поэтому законно оформить тамбур проблематично.

Если владельцы не уберут незаконный тамбур добровольно после предписания, им грозят штрафы до 15 000 рублей и судебные разбирательства. Суд может обязать компенсировать судебные издержки — от 20 до 30 тысяч рублей и выше. Иногда владельцы могут доказать, что тамбур был ещё до покупки квартиры, но всё равно придётся демонтировать конструкцию за свой счёт.

Штрафы за неуплату налогов с продажи недвижимости

С 2025 года действует прогрессивная шкала налогов при продаже жилья: от 13% для доходов до 2,4 млн рублей и до 22% для высоких сумм. Уклонение от уплаты налогов строго карается штрафом в 40% от суммы недоимки. Значит, платить налоги теперь придется честно и вовремя, особенно если недвижимость дорогая.

Остекление балконов: любая самодеятельность под контролем

Если вы раньше застеклили балкон без согласования, возможны серьёзные проблемы. С нового года такие изменения считаются вмешательством в общее имущество и требуют одобрения всех собственников дома.

Если согласия нет, суды всё чаще принимают решения о демонтаже остекления и налагают штрафы, которые могут множиться за каждый день просрочки. Исключением являются случаи, когда остекление было сделано до 2005 года или по проекту дома — тогда можно отстоять свои права.

Перемещение радиаторов и газовое оборудование — дорогое удовольствие

Самовольное перемещение батарей грозит штрафом в 800 рублей и обязательным возмещением ущерба соседям в случае аварий. Штрафы за неправильное обращение с газовыми плитами выросли прыжком — теперь это 10-15 тысяч рублей вместо старых 2 тысяч.

Газовое оборудование должно обслуживаться только профессионалами с лицензиями, и жители обязаны пускать их для проверки. Отказ грозит штрафами и отключением газа ради безопасности всех жильцов.

Кондиционеры на фасадах: без согласия — риск штрафа и демонтажа

Установка кондиционеров на фасадах теперь регулируется как изменение общего имущества. Для согласования нужно собирать простое большинство голосов собственников дома. Несогласованные кондиционеры могут потребовать снять по решению суда, а владельца оштрафуют на 5 000 рублей и выше при невыполнении предписаний.

Особенно строго относятся к зданиям под охраной как культурным памятникам — нарушения тут могут привести к большим штрафам и обязательному восстановлению внешнего вида за счёт владельца.

Итог

С 2025 года в многоквартирных домах России действуют более строгие правила, которые существенно повышают штрафы за нарушения в сфере пожарной безопасности, перепланировок, использования общего имущества и безопасности газового оборудования. Жильцам теперь придётся тщательно думать перед тем, как ставить тамбур, остеклять балкон без согласия или самостоятельно менять инженерные системы.

Самовольные действия могут привести к штрафам от 800 до 50 000 рублей, судебным издержкам и обязательным демонтажам. Чтобы избежать проблем, следует заранее согласовывать любые изменения с управляющей компанией и соседями, соблюдать требования законодательства и в случае сомнений консультироваться с юристами.

Об этом пишет источник.

Новости по теме: Собственникам жилья объявлен срок: что нужно сделать до 1 декабря - иначе проблемы Вводят полный запрет: всех, у кого есть застекленный балкон, ожидает печальный нюанс За уборку в квартире или стирку – теперь штраф: новый запрет ЖКХ для всех жильцов