Для всех, кто получает квартиру в наследство, объявили о жесткой угрозе - выселят без промедления
В мире, где каждый шаг может иметь юридические последствия, важно помнить, что незнание законов не освобождает от ответственности. Особенно это касается вопросов, связанных с недвижимостью. Недавно в судебной практике произошёл случай, который наглядно продемонстрировал, к чему может привести желание избежать уплаты налогов при продаже унаследованной квартиры.
Подводные камни продажи унаследованной недвижимости
Мужчина получил квартиру в наследство и решил продать её, так как нуждался в деньгах. Однако он не учёл, что продажа унаследованной недвижимости в течение первых трёх лет после получения требует уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Для мужчины это было невыгодно, и он начал искать способы обойти налог.
Попытки сэкономить на налогах
В поисках решения мужчина наткнулся на статью в интернете, в которой утверждалось, что можно продать квартиру по долям и применить налоговый вычет на каждую долю. Это позволило бы уменьшить налогооблагаемую базу до нуля. Идея показалась мужчине привлекательной, и он решил действовать.
Непредвиденные обстоятельства
Мужчина оформил дарственную на часть квартиры в пользу своего сына, чтобы позже продать жильё по долям и избежать налогов. Однако после заключения сделки с покупателем сын потребовал свою долю выручки, чего мужчина не ожидал. В результате ему пришлось аннулировать договор купли-продажи и обратиться в суд, чтобы отменить дарение своей доли сыну.
Решение суда
Судебный процесс обернулся для мужчины ещё одним неприятным сюрпризом. Суд отклонил его иск, так как мужчина не смог предоставить веские основания для отмены дарения. Судьи посчитали, что сделка была заключена добровольно и оснований для её аннулирования нет. В итоге вместо того, чтобы сэкономить на налогах, мужчина потерял половину квартиры, которую отдал сыну в дар.
Выводы
Этот случай ещё раз напоминает о том, что попытки обойти налоги через сложные схемы могут обернуться большими потерями. Вместо того чтобы сохранить всю выручку от сделки, мужчина потерял часть квартиры. Если бы он продал квартиру по стандартной процедуре и заплатил налог, то сохранил бы всю выручку.
Эксперты предупреждают, что подобные попытки могут привести к ещё более серьёзным последствиям, включая потерю недвижимости. Поэтому перед тем, как принимать решение о продаже унаследованной квартиры, необходимо тщательно изучить все юридические аспекты и проконсультироваться с профессионалами. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и сохранить свои интересы, пишет "СевастопольМедиа".
Читайте также:
"Ноябрь и декабрь будут аномальными": синоптики сказали, к чему нужно готовиться Нужно ли сливать "первую воду" при варке мяса: опытный шеф-повар поставил точку в вопросе Закон приняли без шума. Голикова обозначила новый неожиданный размер пенсии В ноябре кошельки будут ломиться от денег: Глоба назвала два знака, карманы которых украсит золото Выходные переносят из-за обстановки в стране: новогодние каникулы 2024-2025 больше не будут прежними