Гости уже в подъездах, ждите: с 1 июня начнут штрафовать тех, кто проживает в многоэтажках - условия

Ужесточение жилищного законодательства в 2025 году: основные риски для владельцев квартир

В 2025 году в России вступили в силу изменения, ужесточающие контроль за соблюдением жилищного законодательства и повышающие ответственность собственников квартир в многоквартирных домах. Новые правила касаются как внутренней перепланировки, так и изменений на фасадах и придомовой территории. Нарушения могут привести к серьезным штрафам и обязательствам по восстановлению прежнего состояния жилья.

Самовольные перепланировки и пристройки Любые изменения в планировке квартиры (снос или возведение стен, объединение помещений, перенос инженерных коммуникаций) без согласования с органами власти считаются незаконными. Штраф за незаконную перепланировку для физических лиц в 2025 году составляет 2000–2500 рублей, но этим ответственность не ограничивается. Владелец обязан привести квартиру в первоначальный вид или узаконить изменения, иначе последуют повторные штрафы и возможные судебные иски. Для юридических лиц штрафы значительно выше — 40–50 тысяч рублей. В случае нанесения ущерба общедомовому имуществу собственник обязан полностью возместить расходы на восстановление, управляющая компания расходы не возмещает. Тамбуры, пристройки, остекление балконов Незаконное возведение тамбуров, пристроек или установка дополнительных дверей без согласования с соседями и управляющей компанией также влекут за собой штрафные санкции. Размер штрафа может достигать 15 000 рублей, а при отказе демонтировать незаконную конструкцию штрафы могут повторяться, увеличивая общую сумму долга. Самовольное остекление балконов и лоджий — ещё одна зона риска. За такие действия в 2025 году предусмотрен штраф в размере 5000 рублей с требованием вернуть балкон в исходное состояние. Если требование не выполнено, штраф может выписываться ежемесячно. Особенно строгий контроль установлен в домах, признанных аварийными. Внешние блоки кондиционеров Установка кондиционеров на фасадах требует обязательного согласования, поскольку фасад считается общедомовым имуществом. Нарушение порядка согласования, неправильное размещение или несоблюдение требований по шумоизоляции и внешнему виду может привести к штрафу по статье 6.4 КоАП РФ. В разных регионах могут действовать дополнительные требования, включая согласование с управляющей компанией, ТСЖ или архитектурными органами, а также получение согласия соседей. Пожарная безопасность и налоги Ужесточена ответственность за нарушения правил пожарной безопасности: загромождение балконов, хранение легковоспламеняющихся жидкостей, изменение направления открывания входной двери (если это препятствует эвакуации) теперь карается штрафом до 15 000 рублей (ранее — до 10 000). За умышленную неуплату налога на недвижимость предусмотрен штраф в размере 40% от суммы налога. Как избежать штрафов и проблем с законом Проверьте технический паспорт квартиры: все изменения должны быть отражены в документации. Убедитесь в наличии разрешений на все выполненные работы. Ознакомьтесь с местными правилами и требованиями к перепланировке и изменению фасадов. Получайте согласие соседей и управляющей компании на любые изменения, затрагивающие общее имущество. При необходимости обращайтесь к профессионалам для правильного оформления документов и согласований.

Соблюдение новых норм и своевременное оформление всех изменений — залог финансовой безопасности и спокойствия владельцев квартир в 2025 году.

Читайте также: Страшнее дихлофоса: намазал мелком от тараканов — вредители мигом испарились, но не поздоровилось не только им Уже с завтрашнего дня – под полным запретом. Всех владельцев квартир со счётчиком ждет неожиданный сюрприз В ГАИ поставили жирную точку: до какого возраста можно водить машину - пожилым указали на ограничения