С 4 апреля полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется снять
- 03:27 3 апреля
- Инга Межевикина
Планируете обновить интерьер своей квартиры, но боитесь конфликтов с соседями или визита жилищной инспекции, которые могут обернуться финансовыми потерями?
Узнайте, какие, казалось бы, безобидные изменения в квартире могут привести к штрафам – от перемещения кухонной плиты до установки кондиционера на балконе.
5 "улучшений", о которых вы могли не догадываться и которые могут быть под запретом
Окна, меняющие внешний вид здания
Запрещено: менять размер оконного проема, форму окна или устанавливать стеклопакеты другого цвета.
Пример: Вы заменили стандартные белые рамы на черные, в то время как фасад дома выполнен в бежевых оттенках. Жалоба от соседа может повлечь за собой штраф в размере до 50 000 рублей и предписание вернуть окнам первоначальный вид.
Потолки, визуально уменьшающие пространство
Запрещено: устанавливать подвесные или натяжные потолки, если они уменьшают объем квартиры более чем на 5%.
Как это проверяют: Инспекторы измеряют объем помещения с помощью измерительной ленты. И это не шутка!
Батареи, меняющие свое местоположение
Запрещено: перемещать радиаторы отопления, добавлять секции или устанавливать их на балконе.
Причина: Это нарушает работу системы отопления всего здания. Штраф может достигать 30 000 рублей, плюс расходы на демонтаж.
Кондиционер, нарушающий архитектурный облик
Запрещено: устанавливать внешний блок сплит-системы на фасад здания без согласия всех жильцов.
Реальность: Соседка с верхнего этажа, которой "капает с вашего кондиционера", имеет полное право обратиться в суд. И, скорее всего, выиграет дело!
Плита вне закона
Запрещено: переносить газовую или электрическую плиту, даже на небольшое расстояние.
Что делать: Необходимо согласовать перенос с местной администрацией и газовой службой. В противном случае – штраф и требование вернуть плиту на прежнее место.
Как легализовать изменения?
Подготовьте необходимые документы: проект перепланировки и техническое заключение.
Получите одобрение: потребуется согласие 2/3 собственников жилья (для установки кондиционера), а также разрешение МЧС (при переносе газовой плиты).
Подайте заявление в жилищную инспекцию через портал "Госуслуги".
Сроки: Процесс может затянуться от месяца до полугода. Но зато будете спокойны!
А если рискнуть и ничего не согласовывать?
Проверки проводятся не часто, но если вам "повезет":
Штрафы: от 2 000 до 300 000 рублей.
Судебные тяжбы: соседи могут потребовать компенсацию ущерба за испорченный внешний вид фасада или шум.
Обязательный демонтаж: кондиционера, окон, батарей – все за ваш счет.
Совет: Если ремонт уже сделан, но не согласован, можно попытаться узаконить его через суд. В некоторых случаях это может обойтись дешевле.
Почему соседи молчат?
Многие закрывают глаза на несанкционированные перепланировки, так как сами имеют подобные "грешки": кладовка в ванной или балкон, превращенный в спальню. Но стоит поссориться с кем-то из них, и ждите проверку.
P.S. Мечтаете о черных окнах и плите в гостиной? Будьте готовы к бюрократическим сложностям или налаживайте отношения с соседями. А лучше всего – купите свой дом. Там можно строить хоть фонтан во дворе! Об этом пишет источник.
Читайте также: