Гости уже в подъездах, ждите: с 24 июня начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия
В 2025 году владельцы квартир в многоквартирных домах России столкнутся с ужесточением жилищного законодательства, что потребует от них особого внимания к изменениям в своих жилых помещениях и прилегающих территориях. Новые правила значительно усложнят жизнь тем, кто ранее позволял себе делать перепланировки и изменения без должного согласования, ведь теперь даже небольшие нарушения могут обернуться крупными штрафами.
Почему ужесточают правила?Законодатели стремятся упорядочить использование общего имущества и обеспечить безопасность жильцов. Самовольные перепланировки, незаконные пристройки и изменения на придомовой территории могут создавать угрозы пожарной безопасности, ухудшать внешний вид домов и нарушать права соседей. В 2025 году ответственность за такие нарушения стала строже, а штрафы выросли до десятков тысяч рублей.
Многие владельцы квартир любят оборудовать тамбуры или пристройки для удобства — например, ставят дополнительную дверь, обшивают пространство вагонкой, чтобы хранить велосипеды или коляски. Но если эти изменения сделаны без согласования с другими жильцами и без официального разрешения, они считаются незаконными. Штраф за такую перепланировку может достигать 15 000 рублей, а при отказе от демонтажа сумма штрафов будет расти и может дойти до астрономических размеров.
Реальный случай: семья, которая установила тамбур более десяти лет назад, получила иск от соседей и была обязана не только снести конструкцию, но и выплатить судебные издержки в размере 20 000 рублей. Чтобы избежать таких проблем, нужно обязательно изучить технический паспорт дома, провести собрание жильцов и получить разрешение от соответствующих органов.
2. Остекление балконов и лоджийОстекление — популярный способ сделать квартиру теплее и уютнее. Однако если остекление было сделано без разрешения, даже если это случилось много лет назад, владельцу могут потребовать снести конструкцию и наложить штраф. Особенно внимательно к этому вопросу относятся в регионах с аварийным жильём.
3. Установка внешних блоков кондиционеровПоявление кондиционера на фасаде дома тоже требует соблюдения правил. Неправильная установка, нарушение требований по шуму или повреждение фасада могут привести к штрафам. Перед установкой нужно ознакомиться с правилами в вашем доме и регионе и получить все нужные разрешения.
Как подготовиться к новым требованиям? Проверьте технический паспорт вашего дома. Убедитесь, что все изменения отражены в документах. Проверьте наличие разрешений. Все перепланировки, установки кондиционеров и другие изменения должны быть согласованы. Изучите местное законодательство и правила. В разных регионах могут быть свои особенности. Проводите собрания жильцов. Если планируете изменения, получите согласие соседей. Обращайтесь к профессионалам. Специалисты помогут правильно оформить документы и избежать штрафов. Дополнительные изменения в жилищной сфере в 2025 годуКроме ужесточения контроля за перепланировками, с 2025 года изменились и другие важные моменты:
Выросли штрафы за нарушения пожарной безопасности, например, за загромождение пожарных выходов на балконах, хранение легковоспламеняющихся жидкостей в квартире и неправильное открывание входных дверей. С 1 марта 2025 года общие собрания собственников можно проводить только через официальные электронные площадки — ГИС ЖКХ или региональные системы, что повышает прозрачность и контроль. Стоимость выписки из ЕГРН выросла, что также влияет на расходы при оформлении недвижимости. Итог: почему важно соблюдать новые правила?Соблюдение новых требований — это не просто бюрократия, а ваша финансовая и юридическая безопасность. Несанкционированные изменения могут привести к большим штрафам, судебным разбирательствам и даже обязательству вернуть всё в исходное состояние за свой счет. В условиях ужесточения законодательства обходить закон «мелкими хитростями» уже не получится.
Планируйте любые изменения в квартире или на придомовой территории заранее, консультируйтесь с соседями и специалистами, оформляйте все документы официально. Это поможет сохранить спокойствие и избежать лишних трат.
Таким образом, 2025 год станет годом повышенного контроля за состоянием жилья и прилегающих территорий. Владельцам квартир стоит внимательно изучить новые правила и подготовиться к их исполнению, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами в виде крупных штрафов и судебных исков.
Об этом пишет источник.