Гости уже в подъездах, ждите: с 5 июля будут штрафовать всех, кто живет в многоэтажках - условия

С 1 января 2025 года в России вступают в силу новые правила и штрафы, касающиеся ремонта и перепланировки в многоквартирных домах (МКД). Если раньше многие собственники могли делать небольшие изменения в своих квартирах или на лестничных площадках без особых согласований, то теперь за самовольные работы можно получить серьезные штрафы. Разберём главные моменты, которые стоит знать, чтобы не попасть в неприятности.

1. Тамбуры и самодельные перегородки: штраф до 15 000 ₽

Многие жильцы используют тамбуры на лестничных площадках для хранения колясок, велосипедов или других вещей, иногда устанавливая самодельные перегородки. С 2025 года такие конструкции без согласования считаются незаконными. Если соседи пожалуются, управляющая компания или суд могут обязать демонтировать перегородку, а штраф за нарушение может достигать 15 000 рублей. Чтобы избежать проблем, нужно проверять технический паспорт дома и протоколы общих собраний, где должны быть отражены решения по таким изменениям.

2. Остекление балконов и лоджий: без разрешения — штраф и демонтаж

Если вы застеклили балкон или лоджию много лет назад, но не оформили это официально, с 2025 года это тоже может стать проблемой. Даже наличие документов от монтажников не всегда спасает — в случае жалобы придётся доказывать законность остекления в суде. Без разрешения возможен штраф и требование демонтировать конструкцию, что может быть дорого и неприятно.

3. Кондиционеры: шум и капли — штраф до 5 000 ₽

Внешние блоки кондиционеров теперь под пристальным вниманием. Если они создают шум или капают конденсатом на соседей, то можно получить штраф до 5 000 рублей. Чтобы избежать конфликтов, рекомендуется получить согласие соседей или оформить протокол общего собрания, где будет разрешено размещение кондиционера.

4. Газовые плиты: старое оборудование под запретом

Любители старых газовых плит должны быть внимательны. Срок службы газовой плиты не должен превышать 20 лет — иначе штрафы выросли до 15 000 рублей (ранее было до 2 000 рублей). Кроме того, газовая служба может отключить подачу газа в случае выявления опасного оборудования. Отказ пропустить специалиста для проверки газового оборудования грозит судебными разбирательствами и дополнительными штрафами.

5. Замена радиаторов отопления: согласование обязательно

Самовольная замена или установка новых радиаторов без согласования с управляющей компанией или местными властями теперь грозит штрафом в 800 рублей. Если из-за таких действий произойдет протечка и пострадают соседи, придется не только платить штраф, но и компенсировать ущерб. Особенно важно согласовывать увеличение количества секций или перенос батарей, чтобы не нарушить работу отопительной системы всего дома.

6. Другие важные моменты Изменение направления открывания входной двери в подъезд без согласования может привести к штрафу от 5 000 до 15 000 рублей, так как это влияет на пожарную безопасность. Пожарные люки и пути эвакуации должны оставаться свободными — нельзя загромождать их мусором или вещами. При продаже жилья стоимостью выше 2,4 млн рублей могут применяться повышенные налоговые ставки, если были проведены несогласованные ремонтные работы. Как не попасть на штрафы? Проверяйте технический паспорт и протоколы общих собраний перед началом любых работ. Согласовывайте изменения с управляющей компанией, ТСЖ или местными органами. Храните все документы, договоры и чеки на ремонт — они пригодятся при спорах. При проверках фиксируйте процесс на видео — это поможет защитить свои права. Лучше заранее собрать жильцов и получить их согласие, чем потом решать вопросы через суд. Итог

С 2025 года ответственность за самовольные ремонты и перепланировки в многоквартирных домах значительно ужесточилась. Даже такие, казалось бы, мелочи, как тамбур на площадке или старый кондиционер, могут обернуться штрафами и судебными разбирательствами. Чтобы сохранить хорошие отношения с соседями и избежать финансовых потерь, лучше заранее уточнить все правила в своей управляющей компании и действовать по закону, пишет источник.

Читайте также: С 4 июля переводы с карты на карту — под налог: эксперт объяснил, кого начнут «трясти» в первую очередь Щепотка приправы на ведро воды, и огурцы больше не болеют — собираю очень сочные и красивые плоды Ученые выявили самый вредный суп: его готовят почти в каждой семье С 4 июля водительские права можно выбросить: новое правило ГИБДД ставит водителей в ступор Внутрь магазина больше не пустят: популярные "Магнит" и "Пятерочка" приняли судьбоносное для всех покупателей решение