Указ принят — ждите "гостей": с 12 апреля штраф 15 000 рублей в день для владельцев квартир с балконом

С 1 октября 2023 года в России начал действовать Федеральный закон №351-ФЗ, который коренным образом меняет принципы управления общедомовым имуществом в многоквартирных домах.

Теперь жителям необходимо адаптироваться к новым обязательствам и степени ответственности. Разберем, что это значит для рядовых граждан.

Что подразумевается под общедомовым имуществом?

Общее имущество в многоквартирном доме – это все элементы, не являющиеся частью отдельных квартир, но используемые всеми проживающими. Это лестничные пролеты, коридоры, лифты, мусоропроводы и другие места общего пользования. В соответствии с новым законодательством, данное имущество принадлежит всем владельцам недвижимости на правах общей долевой собственности.

Какие изменения произошли в правилах?

• Финансирование ремонтных работ: Теперь жители несут прямую ответственность за финансовое обеспечение ремонтных работ в общих зонах. Это означает, что в случае повреждения общедомового имущества, его восстановление оплачивается собственниками квартир.
• Ужесточение требований к пожарной безопасности: Закон значительно усиливает стандарты противопожарной защиты и увеличивает размеры штрафных санкций за их несоблюдение. Жителям необходимо контролировать состояние электросетей и обеспечивать наличие средств пожаротушения и датчиков дыма.
• Индивидуальная ответственность: Каждый собственник теперь обязан участвовать в расходах на содержание общедомового имущества пропорционально своей доле в праве на него. В случае возникновения дополнительных расходов по причине бездействия или действий какого-либо собственника, он обязан их возместить.

Как это отразится на жителях?

Повышение ответственности

Жители станут более внимательно относиться к общедомовому имуществу, осознавая, что акты вандализма и халатность могут привести к материальным потерям.

Укрепление добрососедских отношений

Новые условия могут способствовать сплоченности жильцов для совместного решения проблем и защиты общего имущества.

Более активное участие в управлении

Владельцам квартир теперь необходимо активно участвовать в управлении домом, формировать советы многоквартирных домов и налаживать эффективное взаимодействие с управляющей компанией.

Обеспечение пожарной безопасности

Для обеспечения безопасности в доме жителям необходимо:

• Соблюдать правила пожарной безопасности: регулярно проверять электропроводку, обеспечивать наличие огнетушителей и дымовых извещателей.
• Внедрять современные технологии: рассмотреть возможность установки систем "умный дом", которые помогут оперативно обнаруживать и предотвращать возгорания.
• Активно участвовать в управлении домом: формировать советы многоквартирных домов и сотрудничать с управляющей организацией для обсуждения вопросов безопасности.

Эти изменения требуют от жителей повышенного внимания и осознания своей роли в создании комфортных и безопасных условий проживания, пишет источник.

Читайте также:

• Пенсионеров, которые проживают в квартире одни, призвали оформить новую приятную льготу
• Указ принят — ждите "гостей": с 11 апреля штраф 15 000 рублей в день для владельцев квартир с балконом
• Смешайте соду, уксус и йод: опытные хозяйки ликуют из-за чудо-раствора — теперь пользуются всегда