С 1 мая начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ожидает новое правило
- 14:32 29 апреля
- Светлана Иванова
В 2025 году в Российской Федерации начнут действовать обновлённые нормы, регулирующие управление земельным фондом, что коснётся всех собственников земли.
Реформа затронет как владельцев дачных и приусадебных наделов, так и тех, чьи земли находятся в границах населённых пунктов.
Главной задачей нововведений является борьба с неиспользованием земель и поощрение более ответственного отношения к их эксплуатации. Бесхозные земли не только ухудшают облик поселений, но и представляют опасность для окружающей среды, становясь очагами сорняков и источниками загрязнения. Для решения этой проблемы правительство решило усилить надзор за использованием земельных ресурсов и установить чёткие критерии их освоения.
Согласно новым правилам, для тех, кто приобретает землю после апреля 2025 года, статус «освоенной земли» будет присваиваться автоматически при оформлении права собственности. Это существенно упростит процедуру для новых землевладельцев, избавляя их от дополнительных формальностей. Однако для владельцев, имеющих землю в собственности до вступления закона в силу, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года. За это время им необходимо привести свои участки в соответствие с новыми требованиями.
Критерии освоенности участка достаточно чёткие: территория должна быть свободна от мусора, сорной растительности и остатков строительства, а также на участке должны быть зарегистрированы строения или должна осуществляться деятельность, соответствующая целевому назначению земли. Если на участке есть постройки, но они не оформлены надлежащим образом или находятся в аварийном состоянии, такой участок может быть признан неосвоенным. Для сельскохозяйственных земель важно, чтобы они использовались по назначению и не простаивали.
Если собственник не выполнит требования в установленный срок, ему будет направлено предписание об устранении нарушений. В случае игнорирования предписания возможны более строгие меры, включая судебное разбирательство и конфискацию земли. Однако такие меры будут применяться только после неоднократных предупреждений и в случае бездействия владельца.
Эти изменения не ставят целью создание дополнительных препятствий для землевладельцев, а направлены на оптимизацию использования земельного фонда. Власти стремятся избавиться от заброшенных участков, которые ухудшают внешний вид территорий и нарушают санитарные нормы. В условиях высокого спроса на землю для строительства и сельскохозяйственного производства неиспользуемые участки считаются экономически неэффективными.
Чтобы избежать негативных последствий, эксперты рекомендуют собственникам не затягивать с приведением участка в порядок. Важно начать с оценки состояния участка как с визуальной, так и с юридической точки зрения: необходимо ли убрать мусор, требуется ли регистрация построек, а также провести благоустройство территории. При наличии незарегистрированных строений, необходимо оформить их в кратчайшие сроки, что не только поможет избежать проблем с контролирующими органами, но и увеличит рыночную стоимость участка.
Ухоженный и правильно оформленный участок является ценным активом. Он может приносить прибыль, использоваться для строительства или бизнеса, а также быть продан. Эти изменения создают возможности для более ответственного подхода к землевладению, превращая землю в инструмент для получения дохода. Чем раньше собственник начнёт приводить свой участок в порядок, тем меньше проблем возникнет в дальнейшем.
Читайте также: