Закон уже принят: сразу после отключения отопления штраф — в 1 500 рублей для тех, у кого дома есть батарея
- 04:33 13 мая
- Инга Нечунаева
Замена радиаторов отопления в квартире — тема, которая волнует многих жильцов многоквартирных домов. С одной стороны, это право собственника обновлять своё жильё и делать его более комфортным. С другой — новые правила и штрафы, которые начали действовать с 2025 года, вызывают вопросы и опасения. Давайте разберёмся, что можно делать, а что — нет, чтобы не попасть в неприятности.
Можно ли менять радиаторы без согласования?
Если вы просто меняете старый радиатор на новый, похожий по техническим характеристикам, при этом не трогая стояки и не меняя схему отопления, — это ваше законное право. Такая замена не считается перепланировкой или переустройством, поэтому согласовывать её с управляющей компанией (УК) не нужно.
Но важно помнить: если при замене вы случайно повредите общедомовое имущество — например, стояк, — и из-за этого произойдёт авария или протечка, то вам грозит штраф от 1000 до 1500 рублей, а также ответственность за восстановление системы и ремонт у соседей.
Когда нужна согласование и возможны большие штрафы?
Если вы решите изменить конструкцию отопления — например, поставить дополнительные секции радиатора или вмешаться в гидравлическую схему системы без расчёта и согласования, — это уже нарушение. За такие действия штрафы гораздо серьёзнее — от 10 000 до 15 000 рублей.
Кроме того, с 2025 года введён штраф в размере 800 рублей за самовольную замену радиатора без согласования с управляющей организацией. Если из-за таких действий произойдёт протечка и пострадают соседи, придётся не только восстанавливать отопление, но и ремонтировать их квартиры за свой счёт.
Управляющая компания не может штрафовать сама
Нередко управляющие компании угрожают штрафами, чтобы заставить жильцов согласовывать замену радиаторов. Однако управляющие компании не имеют права самостоятельно налагать штрафы — это прерогатива суда или жилищных надзорных органов. Поэтому угрозы управляющих компаний о штрафах без судебного решения юридически ничтожны и часто служат способом давления на жильцов.
Как избежать проблем при замене радиатора?
Чтобы не попасть в неприятности, специалисты советуют:
- Перед покупкой нового радиатора убедитесь, что его технические характеристики совпадают с характеристиками старого прибора.
- Если управляющая компания требует согласования, попросите предоставить конкретные основания для этого в договоре управления домом.
- При любых сомнениях обращайтесь к специалистам за консультацией и, при необходимости, проводите экспертизу.
Такой подход поможет избежать необоснованных претензий и сохранить свои права.
Что ещё важно знать в 2025 году?
Помимо правил по радиаторам, в 2025 году ужесточились штрафы за нарушение пожарной безопасности — например, за загромождение пожарных люков на балконах, хранение легковоспламеняющихся жидкостей в квартире и изменение направления открывания входной двери в подъезд. Штрафы могут достигать 15 000 рублей.
Также выросли штрафы за неправильное обращение с газовым оборудованием — до 15 000 рублей. Например, если срок службы газовой плиты превышает 20 лет, газоснабжающая компания может отключить газ, а собственник понесёт штрафы и будет обязан обеспечить безопасность.
Итог
Замена радиаторов — это ваше право, но с оговорками. Если вы меняете прибор на аналогичный без вмешательства в общедомовые коммуникации и без изменения схемы — всё законно и согласование не требуется. Но если при этом вы повредите стояк или измените схему отопления — придётся отвечать по закону и платить штрафы.
Управляющие компании не могут штрафовать вас самостоятельно, а угрозы штрафами без решения суда — не более чем давление. Чтобы избежать проблем, проверяйте технические характеристики радиатора и требуйте от УК официальных оснований для согласования.
Так вы сможете комфортно обновить своё жильё и не попасть в неприятности с законом и соседями, пишет источник.