Плати или проваливай! Юрист объяснил, за что же вас могут выселить из квартиры
- 04:33 19 мая
- Инга Нечунаева
Если вы часто забываете вовремя платить за коммунальные услуги, стоит задуматься о возможных последствиях. Регулярные просрочки могут привести не только к отключению воды, света и газа, но и к более серьезным проблемам, вплоть до потери жилья.
Юрист Руслан Камалетдинов разъясняет, как работает закон в подобных ситуациях.
Отключение коммунальных ресурсов
Первым шагом при неуплате коммунальных счетов станет ограничение или полное прекращение подачи услуг. Сначала могут уменьшить объем предоставляемых ресурсов или ввести временный график: например, горячая вода будет доступна только в определенные часы. Если долг не погашен, коммунальные службы вправе полностью прекратить подачу воды, электричества или газа, а оборудование должника опломбируют. Эти меры предусмотрены Жилищным кодексом РФ и соответствующими постановлениями правительства.
Судебное взыскание долгов
Если задолженность не погашена, управляющая компания или собственник жилья вправе обратиться в суд. Если долг не превышает 500 тысяч рублей, выносится судебный приказ, который одновременно служит исполнительным документом. Суд может уменьшить размер начисленных пеней, но основную сумму долга взыщут, в том числе за счет зарплаты или других доходов должника. При определенных обстоятельствах судебный пристав может временно запретить выезд за границу.
Выселение за долги
Те, кто проживает по договору найма или социального найма, рискуют быть выселенными, если не платят за коммунальные услуги больше полугода. Владелец жилья может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор, и тогда все проживающие будут обязаны покинуть квартиру. Для арендаторов сроки могут быть еще короче, а частичная оплата не всегда спасает от выселения.
Предупреждение об отключении
Управляющая компания обязана заранее уведомить должника о планируемом ограничении или отключении коммунальных услуг. Если технической возможности для частичного ограничения нет, подачу воды, электричества или газа могут прекратить сразу.
Сроки для погашения задолженности
С момента получения уведомления у жильца есть 20 дней, чтобы оплатить долг. Уведомление может быть вручено лично, по почте, через электронные средства связи или размещено на сайте управляющей компании. Если уже введено частичное ограничение, на оплату остается 10 дней, после чего ресурсы отключают полностью.
Какие услуги не отключают полностью
Существуют исключения: нельзя полностью отключить отопление и холодную воду в многоквартирных домах. Если это произошло, решение можно обжаловать в суде, ссылаясь на действующее законодательство.
Восстановление подачи ресурсов после оплаты
После полной оплаты задолженности коммунальные услуги возобновляют: воду и электричество - в течение двух дней, газ - максимум через пять рабочих дней с момента подтверждения оплаты. При этом должник должен компенсировать расходы, связанные с отключением и последующим восстановлением подачи ресурсов.
Об этом пишет источник.