С 4 июля начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило

С весны 2025 года в России вступил в силу новый закон, который меняет правила использования земельных участков внутри населённых пунктов, а также садовых и огородных территорий. Эти изменения затронут всех владельцев земли — от дачников до тех, кто владеет загородными домами. Главная цель нововведений — решить проблему заброшенных и неиспользуемых участков, которые часто превращаются в свалки или заросли сорняков, ухудшая облик районов и создавая экологические и социальные проблемы.

Что нового в законе?

Закон впервые чётко определяет, что значит «освоение» земельного участка. Освоение — это комплекс действий, которые делают землю пригодной для нормального использования. В перечень таких действий входит:

• уборка мусора и бытовых отходов;
• удаление ненужных кустарников и сорняков, при этом сохраняются деревья, которые служат для озеленения;
• выравнивание рельефа, осушение заболоченных мест или, наоборот, увлажнение пересохших участков;
• проведение земляных работ, например, создание насыпей или снятие плодородного слоя почвы с его сохранением.

Все эти меры направлены на подготовку участка для строительства, садоводства или отдыха.

Сроки освоения и переходный период

Если земля была куплена после 1 марта 2025 года, то владельцу даётся три года с момента регистрации права собственности, чтобы привести участок в порядок и начать использовать его по назначению. Для тех, кто владел участком до этой даты, предусмотрен переходный период — до 1 марта 2028 года. За это время нужно выполнить необходимые работы и начать использовать землю: построить дом, заняться огородом или обустроить зону отдыха.

Что будет, если не освоить участок?

Если собственник не приведёт участок в порядок в установленный срок, ему сначала придёт предписание об устранении нарушений. В случае игнорирования возможны судебные разбирательства, а в крайнем случае — изъятие земли. Однако стоит подчеркнуть, что закон не предусматривает упрощённого или быстрого изъятия участков. Наоборот, срок до возможного изъятия фактически увеличен до 5–7 лет, поскольку владельцам даётся дополнительное время для освоения.

Признаки неиспользования земельных участков

С 1 сентября 2025 года введён официальный перечень признаков, по которым участок может быть признан неиспользуемым. Среди них:

• захламление более 50% площади мусором и отходами, не связанными с использованием участка по назначению;
• отсутствие жилого дома на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет (за исключением случаев, когда строительство задержано по вине властей или коммунальных служб).

Почему это важно?

Заброшенные участки создают множество проблем: они портят внешний вид районов, снижают комфорт жизни соседей, могут стать источником мусора и вредителей, а также негативно влияют на экологию. Новый закон призван повысить ответственность владельцев земли и мотивировать их использовать участки по назначению, что в итоге улучшит качество жизни в населённых пунктах.

Что делать владельцам участков?

Чтобы избежать проблем, владельцам рекомендуется не откладывать наведение порядка. Нужно:

• оценить состояние участка;
• убрать мусор и сорняки;
• зарегистрировать все постройки;
• при необходимости провести земляные работы и рекультивацию почвы;
• начать использовать землю по назначению — строить, садить или обустраивать место для отдыха.

Чем раньше начать, тем меньше рисков и больше пользы как для себя, так и для окружающих.

Таким образом, новый закон — это не про ужесточение наказаний, а про поддержку и защиту собственников, которые хотят и могут использовать свои участки. Он даёт понятные критерии и сроки для приведения земли в порядок и направлен на улучшение состояния земельных ресурсов в населённых пунктах России, пишет сайт volgogradru.com.

Читайте также:

• Ученые назвали самый полезный завтрак: не каша, не яйца и гораздо полезнее, чем овощи

• Водители категории "В" смогут получить еще одни права в июле без сдачи экзамена - потребуется только 1 справка

• В ГАИ поставили жирную точку: до какого возраста можно водить машину - пенсионерам названы действующие ограничения

• Штрафом не отделаетесь: ГАИ активно тормозят именно за эти "мелочи" и лишают прав

• С 3 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ