Россиянам разъяснили запрет на остекление балконов: какова сумма штрафа в 2025 году?

В 2025 году в России вступили в силу новые правила, которые серьёзно изменили подход к остеклению балконов в многоквартирных домах. Теперь самостоятельно застеклять балкон без согласия соседей и без официального оформления перепланировки категорически запрещено. Об этом подробно рассказала зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью телеканалу «360».

Почему нельзя остеклять балкон без согласия соседей?

Балкон — это не просто часть вашей квартиры, а элемент общего имущества дома, а его фасад — общедомовая собственность. Любое изменение в конструкции балкона влияет на внешний вид здания и безопасность всех жильцов. По словам Разворотневой, если остекление сделано неправильно, балкон можно настолько перегрузить, что он может просто рухнуть. Поэтому такие работы считаются перепланировкой и требуют официального согласования с соседями и управляющей компанией.

В чём разница между балконом и лоджией?

Очень важно понимать, что лоджия по закону считается частью квартиры и находится внутри её контура. Это значит, что владельцы лоджий могут делать ремонт и остеклять их без согласования с соседями и без оформления перепланировки. Ограничения касаются именно балконов, которые выступают за фасад здания и влияют на его внешний вид.

Что грозит за незаконное остекление балкона?

Если вы застеклите балкон без согласования, вас могут оштрафовать на сумму от 2 000 до 3 000 рублей, а управляющая компания или органы местного самоуправления могут потребовать вернуть балкон в первоначальное состояние за ваш счёт. Для должностных лиц и юридических лиц штрафы ещё выше — до 50 000 рублей. Кроме штрафов, возможны и другие юридические проблемы, например, сложности при продаже квартиры или оформлении ипотеки, если перепланировка не узаконена.

Что делать, если хотите застеклить балкон?

Чтобы остекление прошло без проблем, нужно:

• Обсудить и получить согласие соседей на общем собрании жильцов.
• Оформить перепланировку официально через местные органы и БТИ.
• Убедиться, что проект остекления соответствует строительным нормам и не портит внешний вид дома.

Это не просто бюрократия, а защита вашей безопасности и прав соседей.

Новые правила по расширению балконов

Кроме остекления, в 2025 году появились и новые нормы по расширению балконов. Верховный Суд РФ подтвердил, что расширение балкона — это право собственника, но при этом нужно соблюдать ограничения по размерам и не нарушать целостность фасада. Все работы должны выполняться с учётом безопасности и строительных норм, чтобы не создавать угрозу для дома и жильцов.

Почему эти изменения важны?

Раньше многие люди застекляли балконы по своему усмотрению, часто без согласования и без соблюдения норм. Это приводило к аварийным ситуациям, ухудшению внешнего вида домов и конфликтам между соседями. С 2025 года государство усилило контроль, чтобы такие ситуации не повторялись. Теперь штрафы и требования вернуть всё в исходное состояние могут коснуться даже тех, кто застеклил балкон много лет назад — срок исковой давности в таких вопросах ограничен, но не бесконечен.

Итог

Если вы планируете сделать балкон теплее и уютнее, не спешите всё делать самостоятельно. В 2025 году остекление балконов без согласия соседей и без оформления перепланировки — это прямой путь к штрафам и проблемам. Соблюдайте правила, согласовывайте свои планы с соседями и управляющей компанией, и тогда ваш балкон станет действительно безопасным и комфортным местом для отдыха, пишет сайт volgogradru.com.

Читайте также:

• В июле перцы оживают: простой настой даст рекордный урожай – хватит всей семье и соседям

• С детства неправильно научили собирать грибы. Червивые тоже нужно было брать, их очень легко почистить - запомните раз и навсегда

• С 6 июля у выехавших за город права станут недействительными: водителей ждет новый сюрприз

• В вагон заходят, как на каторгу: проводницы РЖД ненавидят рейсы именно в эти города России

• Никакого мяса, только лишь химия: в Роскачестве назвали худший бренд филе цыпленка