С 1 августа полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется демонтировать

Натяжные потолки и ремонт в квартире: о чём стоит знать в 2025 году

Если вы планируете ремонт в своей квартире, не спешите считать, что мир ограничен только несущими стенами. На самом деле, почти любое заметное изменение жилья — будь то замена окон, перенос батарей, монтаж кондиционера или установка натяжного потолка — может повлечь за собой юридические последствия, если не соблюдать определённые правила. Такие последствия — это не только штрафы, но и предписания вернуть квартиру в первоначальный вид, причём проверку может инициировать не только Госжилинспекция, но даже сосед или бывший квартирант.

Почему вдруг заговорили о запрете натяжных потолков?

В последнее время в интернете появилось множество сообщений о полном запрете натяжных потолков в многоквартирных домах. Говорили, что с августа 2025 года их нельзя не только ставить, но и даже оставлять уже установленные. Якобы причина — новые требования по сохранению объёма помещений и усилению пожарной безопасности. Но на практике ситуация не столь однозначна.

Во-первых, ни в федеральном законе, ни в Жилищном кодексе РФ нет прямого запрета на натяжные потолки в жилых квартирах. Речь идёт лишь о регулировании: если после монтажа такого потолка высота комнаты снижается более чем на 5%, требуется согласовать эти изменения с надзорными органами, чтобы проверить, не нарушены ли вентиляция, пожаробезопасность и общее соответствие проектной документации. Только если норма нарушена, жилищная инспекция может требовать демонтажа.

Во-вторых, в 2025 году действительно участились обращения к теме безопасности и контроля за перепланировками. Но массовое демонтирование потолков — это скорее слух или крайний случай, чем повсеместная практика. В реальности даже массивные потолки обычно не уменьшают объём настолько критично, чтобы попасть под запрет. Сами по себе натяжные потолки — лёгкая конструкция, не требующая капремонта, и жилищные инспекции уделяют им внимание в редких исключительных случаях.

Важный момент: Если вы устанавливали потолок, не снижая высоту комнаты более чем на 5%, и использовали сертифицированные материалы, бояться нечего. Главное — иметь документы на работы и чеки на материалы. Но если снижение высоты значительное — лучше заранее согласовать перепланировку, чтобы избежать проблем.

Что ещё нельзя делать без согласования в квартире?

• Окна — менять старые стеклопакеты на аналогичные можно, но изменять размер, форму, цвет или расширять оконный проём без согласования запрещено.
• Радиаторы — перенос, добавление секций, установка батарей на балконе или лоджии считаются переустройством инженерных систем и требуют согласования.
• Кондиционеры — фасад дома — это общее имущество, поэтому монтаж наружного блока кондиционера требует согласия жильцов или УК. Без согласия кондиционер могут обязать демонтировать, особенно если возникнет жалоба от соседей или управляющей компании.
• Кухонные плиты — перенос газовой или электрической плиты на другое место — это переустройство. Для газовой плиты обязательно также согласование с газовщиками. Если не согласовать, могут оштрафовать и потребовать вернуть всё на место.

Почему вообще появились такие ограничения?

Все эти правила — не прихоть чиновников, а попытка защитить безопасность, комфорт и права всех жильцов. Перепланировки могут нарушить вентиляцию, распределение тепла, повлиять на работу инженерных систем всего дома, а иногда даже создать угрозу для соседей. Например, неправильно установленный натяжной потолок (особенно из дешёвого материала) может способствовать распространению огня при пожаре. А изменение окон или перенос плиты может привести к аварийным ситуациям.

Какие альтернативы натяжным потолкам есть?

Если вы хотите избежать лишних хлопот, рассмотрите традиционные варианты: покраска, побелка потолка, гипсокартонные конструкции (тоже с оглядкой на высоту помещения), декоративные рейки. Главное — не забывать, что любая конструкция должна быть безопасной и соответствовать нормативам.

Как не попасть под штраф?

• Консультируйтесь заранее — перед началом работ обратитесь в управляющую компанию или Жилищную инспекцию, чтобы узнать, что можно, а что нельзя.
• Заказывайте проект — для сложных работ, особенно если дело касается коммуникаций или перепланировки, стоит заказать проект у лицензированных специалистов.
• Сохраняйте документы — чеки, договоры, акты выполненных работ — всё это пригодится, если вдруг возникнут вопросы.
• Не нарушайте нормы — даже если хочется что-то изменить радикально, помните о возможных последствиях для себя и соседей.

Итоги

Натяжные потолки в России не запрещены полностью — главное, чтобы они не сильно уменьшали высоту комнаты и были смонтированы из безопасных материалов. Основное правило: любое изменение, которое может повлиять на объём, планировку или коммуникации квартиры, лучше согласовывать заранее. Это сбережёт ваши нервы и деньги, пишет источник.

Читайте также:

• Эти фамилии на Руси носили холопы. Проверьте, есть ли ваша среди них

• 10 л. на 5 ложек и опрыскала капусту в июле: белокрылка в муках откинула лапки, а личинки скукожились — листья будут целыми до конца сезона

• Холода возвращаются: синоптики сообщают о новых аномалиях с 1 августа

• Когда ДПС хочет поехать с вами, но вы не такси: запомните самый главный аргумент против незаконного проникновения в салон

• Царское абрикосовое варенье: сохраняет вкус, форму и аромат — это действительно золотой рецепт