Дворы под замком: вот почему за «личную парковку» теперь будут штрафовать до 10 тысяч
- 03:27 7 сентября
- Инга Нечунаева
Личный паркинг во дворе под запретом: что грозит за самозахват и как законно решить проблему
Если вы хоть раз видели во дворах квартиры с цепями, столбиками, покрышками или самодельными воротами, то знаете: это выглядит так, будто один человек «приватизировал» общее пространство двора. Но на самом деле такие действия — это незаконный самозахват, который теперь может обернуться серьёзным штрафом, значительно превышающим стоимость обычной парковки на платной стоянке.
Почему двор — это общая территория?
Придомовая территория официально принадлежит всем собственникам квартир многоквартирного дома и считается общей долевой собственностью. Это значит, что никто из жильцов не вправе самостоятельно устанавливать ограждения, ставить блокираторы или захватывать место под личный паркинг без согласия остальных.
Депутат Сергей Колунов разъясняет, что установка таких «личных баррикад» во дворе признаётся как самовольное занятие земельного участка — другими словами, незаконное присвоение чужой собственности.
Какие штрафы грозят за незаконный захват?
Размер штрафов теперь заметно вырос в сравнении с обычными штрафами за неправильную парковку:
- Если кадастровая стоимость участка не определена — штраф для физического лица от 5 до 10 тысяч рублей.
- Если кадастровая стоимость есть — штраф от 1% до 1,5% от этой суммы, но не менее 5 тысяч рублей.
Для сравнения, штраф за неправильную парковку в городе обычно составляет 1,5–3 тысячи рублей. Это значит, что попытка организовать личное парковочное место во дворе может обойтись дороже в три раза.
Как законно организовать парковку у дома?
Если во дворе действительно не хватает мест для автомобилей, существует только один законный способ решения — коллективное обсуждение и согласие жильцов.
- Проводится общее собрание собственников квартир.
- Если большинство проголосует «за», можно установить шлагбаум, организовать пропускной режим или разметить места для парковки.
- Однако эти правила имеют рекомендательный характер — нельзя юридически запретить соседу ставить машину во дворе, если он этого не нарушает.
Таким образом, объединение жильцов — ключ к решению проблемы.
Дополнительные штрафы и риски: блокировка чужой машины
Кроме штрафов за самозахват, существует ещё одна опасность — если вы загородили соседу выезд своим автомобилем, это может привести к дополнительному штрафу в размере 3 тысяч рублей и эвакуации вашего авто на штрафстоянку.
Чтобы избежать конфликта, лучше оставлять записку с номером телефона, чтобы быстро договориться и освободить проезд.
Главная проблема — недостаток парковок в дворах
Корень конфликта — острая нехватка парковочных мест. Многие современные жилые комплексы проектируются с минимальным количеством парковок, чтобы уместить как можно больше квартир. В результате жильцы вынуждены искать свободное место где угодно.
Депутат Колунов подчёркивает, что решение этой проблемы возможно только через изменения градостроительных норм, предусматривающих больше парковок. Однако это неизбежно приведёт к удорожанию новостроек.
Итог: «личных» парковок во дворах больше не будет
Эпоха самодельных ограждений и «приватизации» общих дворовых участков постепенно заканчивается. Теперь за подобные действия грозят внушительные штрафы, и оправдания вроде «нет места для машины» уже не принимаются.
Если хотите иметь огороженное парковочное место — договаривайтесь с соседями и оформляйте всё официально. Желаете стопроцентной гарантии — ищите парковку в паркинге, арендуйте или покупайте.
Главное правило остаётся простым: двор — это общее пространство, и если каждый начнёт «резать» из него кусок для себя, мест останется мало, а порядок исчезнет совсем, пишет источник.